Saltar al contenido
1 / 10
TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 399 m²

Urb. El Lago de Capeira, Km 23 Via a Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$35.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

399 m²superficie

Descripción

En Venta de oportunidad este hermoso terreno con pendiente positiva con una vista espectacular de la floración de los guayacanes con una extension de 398.99 m2. La urbanización es única en la ciudad de Guayaquil caracterizada por ser ecológica amigable con el medio ambiente, sitio ideal para familias con niños y adultos mayores, extranjeros retirados. Urbanización con todos los servicios basicos y guardiania 24/7. Cerca de la urbanización hay centros recreativos como el zoológico El Pantanal. distancia aproximada de 5 a 35 minutos a Centros comerciales, Hospitales, Bancos, Colegios, Terminal terrestre, Aeropuerto internacional. medidas: Norte: 29.79m Sur: 31.49m Este: (frente) 13.11m Oeste: 13m

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Terrenos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $35.000mediana de comparables $27.655

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$35.000
A la mediana de comparables
$27.655
Diferencia
$7.345 más26.6% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$88/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $57 y $76 por m². Este anuncio pide $88, por encima de esa franja.

$24/m²$110/m²
  • esta · $88/m²
  • mediana · $69/m²
  • franja habitual · $57–$76/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Urb. El Lago de Capeira, Km 23 Via a Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Terrenos de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp