Terreno de Venta en La Urbanización Rancho Alegre, Vía a Daule, 1016 m². Guayas
Menos por m²$54/m²$16/m² menos que esta (22.8%)
a 1.13 km
1.016 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 919 m²
Lago de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$64.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
919 m²superficie
Descripción
Se vende amplio y funcional terreno en Lago de Capeira Tiene 919,90 metros cuadrados, Ubicados en la calle Vía del Cóndor. Tiene 30 metros de frente y 30.5 metros de fondo. Urbanización privada, en el kilómetro 23 vía a Daule. Si te gusta el contacto con la naturaleza, este es tu lugar. Precio 70 dólares por metro cuadrado. Son 64.400 dólares. Para mayor información, contáctame
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $64.400mediana de comparables $69.614
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $64.400mediana de comparables $69.614
Ver análisis completo- Se pide
- $64.400
- A la mediana de comparables
- $69.614
- Diferencia
- $5.214 menos7.5% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$70/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $63 y $86 por m². Este anuncio pide $70, dentro de esa franja.
$54/m²$110/m²
- esta · $70/m²
- mediana · $76/m²
- franja habitual · $63–$86/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en La Urbanización Lago de Capeira, 1295 m². Guayas
Menos por m²$60/m²$10/m² menos que esta (14.1%)
a 0.45 km
1.295 m²
Terreno Esquinero de Venta en La Urbanización Lago de Capeira, 720 m². Guayas
Similar por m²$69/m²igual que esta por m²
a 0.45 km
720 m²
Se Vende Terreno de 399 m² en Urb El Lago de Capeira, Guayaquil, Guayas
Más por m²$88/m²$18/m² más que esta (25.2%)
a 0.02 km
399 m²
Terreno Industrial en Venta Av Principal de La Via a Daule Km 22, Guayas
Más por m²$110/m²$40/m² más que esta (57%)
a 1.16 km
5.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lago de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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