Terreno de Venta en La Urbanización Rancho Alegre, Vía a Daule, 1016 m². Guayas
Más por m²$54/m²$54/m² más que esta (11928.9%)
a 1.46 km
1.016 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 111.127 m²
URBANIZACION LAGO DE CAPEIRA, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$50.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
111.127 m²superficie
Descripción
PRECIO DE OPORTUNIDAD , EN AV PRINCIPAL , RODEADO DE NATURALEZA ,SE VENDE TERRENO EN URBANIZACION LAGO DE CAPEIRA DE 1111,26 MT2 TIENE 25,17 MT2 DE FRENTE A LA CALLE Y 40MT2 DE PROFUNDIDAD , CONSTRUYE LA CASA DE TU SUEÑOS EN UN LUGAR CON SEGURIDAD 24/7 LEJOS DE LA BULLA Y LA CONTAMINACION PERO CERCA A CENTROS COMERCIALES , PIAZZAS CENTROS EDUCATIVOS Y FARMACIAS
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $50.000mediana de comparables $7.787.780
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $50.000mediana de comparables $7.787.780
Ver análisis completo- Se pide
- $50.000
- A la mediana de comparables
- $7.787.780
- Diferencia
- $7.737.780 menos99.4% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$0/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $65 y $85 por m². Este anuncio pide $0, por debajo de esa franja.
$0/m²$110/m²
- esta · $0/m²
- mediana · $70/m²
- franja habitual · $65–$85/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Esquinero de Venta en La Urbanización Lago de Capeira, 720 m². Guayas
Más por m²$69/m²$69/m² más que esta (15302.2%)
a 0 km
720 m²
Se Vende Terreno en Lago de Capeira Joss, Guayas
Más por m²$70/m²$70/m² más que esta (15473.3%)
a 0.45 km
919 m²
Terreno Lago de Capeira, Guayas
Más por m²$82/m²$82/m² más que esta (18164.4%)
a 0.46 km
730 m²
Terreno Industrial en Venta Av Principal de La Via a Daule Km 22, Guayas
Más por m²$110/m²$110/m² más que esta (24344.4%)
a 1.04 km
5.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URBANIZACION LAGO DE CAPEIRA, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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