Terreno de Venta en La Urbanización Lago de Capeira, 1295 m². Guayas
Más por m²$60/m²$6/m² más que esta (11.3%)
a 1.46 km
1.295 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.016 m²
Urbanización Rancho Alegre, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$55.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.016 m²superficie
Descripción
Terreno con 1016 m2 de venta en la Urbanización Rancho Alegre, km 24 vía a Daule. Urbanización privada con garita de ingreso y guardianía 24 horas, Usted puede gozar de un amplio terreno y disfrutar de la naturaleza en la urbanización Rancho Alegre, puede escoger vivir dentro de la naturaleza con las comodidades de la ciudad, en un ambiente seguro, en una zona de alto desarrollo. Ideal para casa de campo y la Urbanización cuenta con canchas deportivas y áreas verdes.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $71.201
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $71.201
Ver análisis completo- Se pide
- $55.000
- A la mediana de comparables
- $71.201
- Diferencia
- $16.201 menos22.8% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$54/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $69 y $82 por m². Este anuncio pide $54, por debajo de esa franja.
$54/m²$88/m²
- esta · $54/m²
- mediana · $70/m²
- franja habitual · $69–$82/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Esquinero de Venta en La Urbanización Lago de Capeira, 720 m². Guayas
Más por m²$69/m²$15/m² más que esta (28%)
a 1.46 km
720 m²
Se Vende Terreno en Lago de Capeira Joss, Guayas
Más por m²$70/m²$16/m² más que esta (29.5%)
a 1.13 km
919 m²
Terreno Lago de Capeira, Guayas
Más por m²$82/m²$28/m² más que esta (51.8%)
a 1.13 km
730 m²
Se Vende Terreno de 399 m² en Urb El Lago de Capeira, Guayaquil, Guayas
Más por m²$88/m²$34/m² más que esta (62.1%)
a 1.13 km
399 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Rancho Alegre, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
