Venta Amplia Casa Lago de Capeira, Guayas
Menos por m²$179/m²$812/m² menos que esta (81.9%)
a 0.01 km
1.733 m²38
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 106 m²
Lago DE Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$105.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
106 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Se vende casa en Lago de CapeiraUna propiedad prácticamente nueva, diseñada para disfrutar de amplitud, iluminación natural y conexión con la naturaleza. Cuenta con 106 m² de construcción, sala, comedor y una amplia cocina, además de elegantes acabados con cerámica tipo italiana. Sus grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural en la mayor parte de la casa, mientras que su altura de 3.5 metros brinda mayor frescura y confort en todos los espacios. La propiedad posee pilares, losa e instalaciones electrosanitarias listas para la construcción de un segundo piso, convirtiéndola en una excelente opción para futuras ampliaciones. Además, cuenta con espacios para parqueos y una agradable vista de conservación. La urbanización se caracteriza por su gran lago y su entorno rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una excelente calidad de vida.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $31.447
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $31.447
Ver análisis completo- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $31.447
- Diferencia
- $73.553 más233.9% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$991/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $256 y $383 por m². Este anuncio pide $991, por encima de esa franja.
$179/m²$991/m²
- esta · $991/m²
- mediana · $297/m²
- franja habitual · $256–$383/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende de Oportunidad y Credito Directo, Casa en Lago de Capeira, Guayas
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a 0.89 km
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Casa en Venta de 220 m² en Lago de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$297/m²$694/m² menos que esta (70.1%)
a 0 km
600 m²33
Capeira, Vendo Hermosa Casa. Guayas
Menos por m²$383/m²$607/m² menos que esta (61.3%)
a 0.53 km
514 m²34
Urbanizacion Lago de Capeira, Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$406/m²$585/m² menos que esta (59%)
a 0.92 km
515 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Lago DE Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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