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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 515 m²

Lago de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$209.000
Precio negociable
Bajó desde $210.000 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
515 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Si te gusta la tranquilidad y la naturaleza, esta propiedad es para ti. Casa de 2 pisos en excelente estado de conservación tanto en pisos, paredes y techos cuenta con un diseño arquitectónico muy conservador donde la doble altura, la escalera con pasamanos de hierro forjado y piso de madera así como los ventanales grandes que permiten la entrada de luz natural, con doble sala, comedor amplio y esquinas perfectas para areas de lectura convierten un ambiente agradable y acogedor, cocina con meson para comedor de diario y salida a la terraza, area de lavandería interna y dormitorio con baño completo que puede ser usado para uso de servicio doméstico o también como bodega. En el area exterior posterior cuenta con un patio con césped, jardines, pergola y area de bbq., cerramiento de malla galvanizada y cobertura vegetal, parqueo para un vehículo dentro de la propiedad, aunque en la parte de afuera hay parqueadero para visitantes. En el piso alto se encuentran un area de tv más tres habitaciones. El dormitorio principal cuenta con dos balcones. Walkin closet, ducha con vidrio templado y tina, lavamanos con meson de granito y muebles en rh, los dos dormitorios adicionales también tienen closet y baños completos. Esta propiedad está diseñada para familias grandes y con mascotas. La Urbanización es considerada ecológica y amigable con el medio ambiente ya que se cuida su flora y fauna. La ubicación de la Urbanización esta al norte de la ciudad de Guayaquil, a 24 km o 40 minutos del Aeropuerto internacional, a 4 km o 5 minutos de supermercados, farmacias, veterinarias, cajeros automáticos, gasolinera. etc.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $209.000mediana de comparables $152.785

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Se pide
$209.000
A la mediana de comparables
$152.785
Diferencia
$56.215 más36.8% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$406/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $256 y $383 por m². Este anuncio pide $406, por encima de esa franja.

$179/m²$991/m²
  • esta · $406/m²
  • mediana · $297/m²
  • franja habitual · $256$383/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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