
Casa en Venta de 220 m² en Lago de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$265/m²$118/m² menos que esta (30.7%)
a 0.92 km
Si te gusta la tranquilidad y la naturaleza, esta propiedad es para ti. Casa de 2 pisos en excelente estado de conservación tanto en pisos, paredes y techos cuenta con un diseño arquitectónico muy conservador donde la doble altura, la escalera con pasamanos de hierro forjado y piso de madera así como los ventanales grandes que permiten la entrada de luz natural, con doble sala, comedor amplio y esquinas perfectas para areas de lectura convierten un ambiente agradable y acogedor, cocina con meson para comedor de diario y salida a la terraza, area de lavandería interna y dormitorio con baño completo que puede ser usado para uso de servicio doméstico o también como bodega. En el area exterior posterior cuenta con un patio con césped, jardines, pergola y area de bbq., cerramiento de malla galvanizada y cobertura vegetal, parqueo para un vehículo dentro de la propiedad, aunque en la parte de afuera hay parqueadero para visitantes. En el piso alto se encuentran un area de tv más tres habitaciones. El dormitorio principal cuenta con dos balcones. Walkin closet, ducha con vidrio templado y tina, lavamanos con meson de granito y muebles en rh, los dos dormitorios adicionales también tienen closet y baños completos. Esta propiedad está diseñada para familias grandes y con mascotas. La Urbanización es considerada ecológica y amigable con el medio ambiente ya que se cuida su flora y fauna. La ubicación de la Urbanización esta al norte de la ciudad de Guayaquil, a 24 km o 40 minutos del Aeropuerto internacional, a 4 km o 5 minutos de supermercados, farmacias, veterinarias, cajeros automáticos, gasolinera. etc.
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Análisis de mercado
Se pide $197.000mediana de comparables $405.666
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$383/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $463 y $882 por m². Este anuncio pide $383, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$265/m²$118/m² menos que esta (30.7%)
a 0.92 km

$379/m²$3/m² menos que esta (0.8%)
a 0.64 km

$991/m²$608/m² más que esta (159%)
a 0.92 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.