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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 600 m²

Urbanización Lago de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$178.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en Lago de Capeira, Urbanización ecológica amigable con el medio ambiente ideal para familias con niños y adultos mayores. La propiedad cuenta con 220 m² de superficie construida en un terreno de 600 m². En su interior, dispone de sala, comedor y cocina un solo ambiente, perfecto para recibir visitas. La cocina está equipada con anaqueles bajos en material RH. Además, cuenta con dormitorio principal con baño y walkincloset y salida a un amplio balcon social, el segundo dormitorio tambien tiene salida al balcon tiene closet y comparte baño con el tercer dormitorio que cuenta con closet y salida al patio exterior. En el exterior, la casa ofrece un area para zona de BBQ con salida desde el area del comedor y sala a traves de sus amplios ventanales de vidrio y aluminio europeo proporcionando luz natural en todos los ambientes. También incluye área de lavandería cubierta con puertas de vidrio. La propiedad cuenta con area para 2 estacionamientos de tipo paralelas y como un plus adicional en la planta baja en un area aproximada de 45m2 y 3metros de alto aproximadamente un espacio que puede ser utilizado como area taller de trabajo o remodelado para una suite tipo loft. La urbanización ofrece canchas deportivas, minimarket, area de eventos y guardianía privada las 24/7 del año. La zona es residencial y cuenta con servicios básicos como agua, luz e internet. Además, tiene fácil acceso a supermercados, farmacias y centros comerciales.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $178.000mediana de comparables $229.962

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Se pide
$178.000
A la mediana de comparables
$229.962
Diferencia
$51.962 menos22.6% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$297/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $256 y $406 por m². Este anuncio pide $297, dentro de esa franja.

$179/m²$991/m²
  • esta · $297/m²
  • mediana · $383/m²
  • franja habitual · $256$406/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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