Venta Amplia Casa Lago de Capeira, Guayas
Menos por m²$179/m²$204/m² menos que esta (53.3%)
a 0.53 km
1.733 m²38
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 514 m²
Urbanización Lago de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$197.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
514 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
La casa consta de 2 pisos. Sala, comedor, estudio, bar, cocina con anaqueles altos y bajos. Cuarto de servicio con baño. Parte alta: Salita, dormitorio master con amplio clóset y baño completo. Dos dormitorios secundarios. Cada uno con clóset, Cada uno con baño. Amplio jardín, un bonito balcón. Cerramiento. La urbanización es cerrada con un hermoso lago, parque, bosque pequeño. Los acabados son muy bien mantenidos.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $197.000mediana de comparables $152.488
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $197.000mediana de comparables $152.488
Ver análisis completo- Se pide
- $197.000
- A la mediana de comparables
- $152.488
- Diferencia
- $44.512 más29.2% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$383/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $256 y $406 por m². Este anuncio pide $383, dentro de esa franja.
$179/m²$991/m²
- esta · $383/m²
- mediana · $297/m²
- franja habitual · $256–$406/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende de Oportunidad y Credito Directo, Casa en Lago de Capeira, Guayas
Menos por m²$256/m²$128/m² menos que esta (33.3%)
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Casa en Venta de 220 m² en Lago de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$297/m²$87/m² menos que esta (22.6%)
a 0.53 km
600 m²33
Urbanizacion Lago de Capeira, Casa en Venta, Guayas
Más por m²$406/m²$23/m² más que esta (5.9%)
a 0.64 km
515 m²35
Casa en Lago de Capeira, Guayas
Más por m²$991/m²$607/m² más que esta (158.5%)
a 0.53 km
106 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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