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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 1 dormitorio · 94 m²

FRANCISCO DE ORELLANA Y PSJE ELIZALDE, CUMBAYÁ, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$184.220
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
94 m²
Superficie
1
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Living Cumbayá es un proyecto de uso mixto que integra RESIDENCIAS, OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES en un entorno concebido para simplificar la vida contemporánea. Ubicado en el corazón de Cumbayá a 300m del Parque Central, propone una nueva forma de habitar: más conectada, más eficiente y más humana. Diseñado por Diez + Muller, el proyecto destaca por una arquitectura sobria y atemporal, donde la luz natural, la proporción de los espacios y la relación con el entorno son protagonistas. Cada elemento ha sido pensado para generar equilibrio entre funcionalidad y bienestar. Concepto Un desarrollo que te permite disfrutar AL ESTILO EUROPEO: - Vivir a pocos pasos de tu oficina. - Tener servicios y comercio en planta baja. - Reducir traslados y optimizar el tiempo. - Formar parte de una comunidad activa y dinámica. Living Cumbayá no es solo un edificio, es un punto de encuentro. Un espacio donde la vida cotidiana fluye con naturalidad, donde el diseño aporta identidad y donde todo está al alcance sin renunciar a privacidad ni confort. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir, en una de las zonas con mayor consolidación y proyección de Cumbayá. Proyecto inmobiliario desarrollado a través del Fideicomiso Comunidad L1 representado por GENERATRUST Administradora de Fondos y Fideicomisos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $184.220mediana de comparables $121.547

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Se pide
$184.220
A la mediana de comparables
$121.547
Diferencia
$62.673 más51.6% más por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.960/m²

De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $951 y $1.823 por m². Este anuncio pide $1.960, por encima de esa franja.

$274/m²$2.357/m²
  • esta · $1.960/m²
  • mediana · $1.293/m²
  • franja habitual · $951–$1.823/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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