Local comercial en venta en Quito · 2 dormitorios · 108 m²

Se cede la posición contractual de promesa de compraventa sobre el departamento en torre 6 del Proyecto Botániqo (Uribe & Schwarzkopf), en Cumbayá. Inmueble terminado y listo para entrega inmediata.

ÁREAS
99,39 m² interiores · terraza 8,83 m² · parqueadero N.° 350 (13,90 m²) · bodega N.° 274 (4,84 m²). Torre 6, piso 3.

DISTRIBUCIÓN
Planta tipo B, con los dos dormitorios ubicados en extremos opuestos del departamento y el área social al centro, lo que ofrece privacidad total entre habitaciones.

· Dormitorio máster con vestidor y baño completo propio.
· Segundo dormitorio con baño completo propio.
· Baño social independiente.
· Sala y comedor en planta abierta, con salida directa a la terraza.
· Rincón de trabajo junto al ventanal del área social.
· Cocina con mesón tipo península abierto hacia la sala.
· Cuarto de lavado y secado independiente, con clóset de ropas.
· Terraza de 8,83 m² a lo largo del área social.

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
Pisos de porcelanato, muebles de cocina en melamínico, cocina de inducción, cielo falso en gypsum, perfilería de aluminio y vidrio, agua caliente centralizada mediante bombas de calor. Estructura mixta acero-hormigón conforme a la Norma Ecuatoriana de la Construcción. Proyecto con certificación EDGE y sello ProEco Living.

ÁREAS COMUNALES
Piscina cubierta, cancha de pádel, gimnasio, SPA con sauna, turco e hidromasaje, salón multifuncional, cook room, sala de reuniones, coworking, zona de niños, pet park, amplias áreas verdes, ascensor, parqueadero de visitas y seguridad integral.

UBICACIÓN
Carretero Interoceánico y San Patricio, Cumbayá — a minutos de la Ruta Viva, la USFQ, centros comerciales, restaurantes y servicios.

IMPORTANTE
La operación se instrumenta como cesión de derechos de la promesa de compraventa.