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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 490 m²

PASAJE SIXTO DURAN BALLEN E8C N47 48 48 (170141), La Kennedy, Quito, Pichincha
Precio
$218.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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490 m²superficie

Descripción

Terreno en venta – Pasaje Sixto Duran Ballen Superficie total: 490 LOTE mínimo: 200mts COS PB: 50% COS TOTAL: 200% Terreno den 490 metros cuadrados, estratégicamente ubicado en el sector de la Av. 6 de Diciembre y Samuel Fritz en PASAJE SIXTO DURAN BALLEN, en un sector de altamente comercial y con excelente conectividad. Sector de gran crecimiento y demanda Rodeado de comercios, servicios y vías principales Ideal para inversionistas, promotores inmobiliarios o proyectos comerciales / mixtos Este terreno representa una oportunidad única por su extensión, ubicación estratégica, brindando posibilidades tanto de explotación inmediata como de desarrollo a futuro. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarme

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $218.000mediana de comparables $239.086

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Se pide
$218.000
A la mediana de comparables
$239.086
Diferencia
$21.086 menos8.8% menos por m²

Mediana de 68 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$445/m²

De los 68 anuncios comparables, la mitad pide entre $316 y $768 por m². Este anuncio pide $445, dentro de esa franja.

$166/m²$1.127/m²
  • esta · $445/m²
  • mediana · $488/m²
  • franja habitual · $316–$768/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 68 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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