
Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$292/m² menos que esta (80.1%)
a 1.84 km
436 m²superficie
Terreno Ideal para Proyecto Inmobiliario , se acepta ser Inversionista del Proyecto
La venta terreno en Urbanización alto Nivel, la urbanización es Cerrada con guardianía las 24 horas, cerca de Principales Colegio de alto prestigio en Quito como son : Colegio Sek, Letort, Martin Cerere, y la Embajada Americana puede ser muy atractiva, tanto para los inversionistas como para aquellos que buscan establecer negocios o viviendas en una zona estratégica. Este tipo de ubicación tiene varias ventajas, como la cercanía a instituciones educativas de renombre y una gran seguridad, debido a la presencia de la Embajada Americana.
Es importante resaltar aspectos clave:
Ubicación estratégica: La proximidad a un colegio y a la Embajada Americana proporciona un entorno seguro y accesible. Además, las zonas cercanas a embajadas suelen tener una buena infraestructura vial y servicios públicos de calidad.
Potencial comercial y residencial: Un terreno en esta área puede ser ideal para desarrollar tanto proyectos residenciales, como edificios de apartamentos o casas, como para establecer comercios dirigidos a familias, expatriados o profesionales que trabajan en las cercanías.
Seguridad y exclusividad: La cercanía a la Embajada Americana puede ofrecer un nivel de seguridad superior, lo cual es atractivo tanto para residentes como para negocios.
Acceso a servicios: Al estar cerca de un colegio, es probable que haya una variedad de servicios en los alrededores, como tiendas, restaurantes y otros comercios que agregan valor a la propiedad.
Posibilidad de valorización: Debido a la ubicación privilegiada, el valor del terreno aumenta con el tiempo, lo que representa una buena oportunidad de inversión a largo plazo al desarrollar un proyecto inmobiliario
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $159.000mediana de comparables $144.482
Ver análisis completoMediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$365/m²
De los 56 anuncios comparables, la mitad pide entre $230 y $438 por m². Este anuncio pide $365, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 56 de los 57 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$73/m²$292/m² menos que esta (80.1%)
a 1.84 km

$220/m²$145/m² menos que esta (39.7%)
a 1.03 km

$277/m²$88/m² menos que esta (24.1%)
a 0.94 km

$436/m²$72/m² más que esta (19.6%)
a 1.36 km

$1.056/m²$691/m² más que esta (189.4%)
a 1.77 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.