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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 20.597 m²

Cotogchoa, Amaguaña, Quito, Pichincha
Precio
$997.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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20.597 m²superficie

Descripción

Metro Asesores vende hermoso terreno prácticamente plano de 20.597 metros cuadrados, ubicado en la parroquia de Cotogchoa, cantón de Rumiñahui. Con doble frente. A 5 minutos de la vía a Amaguaña. Dispone de agua y Red eléctrica. Esta ubicado muy cerca de las bodegas del Supermaxi. Camino a Amaguaña. A pocos minutos de Sangolquí. La parroquia de Cotogchoa está ubicada a unos 19 km de Quito (Ecuador). Es una zona montañosa que todavía posee considerables recursos naturales debido a su proximidad a la reserva ecológica de Pasochoa y es central para la economía local basada en la cría de ganado y la producción de maíz. CARACTERÍSTICAS: Zona: • Clasificación: Rural • Zonificación: RR-302-40 • Lote mínimo: 300 m2 • Frente mínimo: 12,00 • Forma de ocupación del suelo: Pareada • Uso Principal: Residencial Rural RR Pisos: • Altura: 6,00 m • No. Pisos: 2 • COS en pb: 40,00 % • COS total: 80,00 % Retiros: • Frontal: 5,00 m • Lateral 1: 3,00 m • Lateral 2: 3,00 m • Posterior: 3,00 m • Entre bloques: 0,00 m Servicios: • Agua Potable y Energía eléctrica. • Pozo escéptico. • No posee alcantarillado. Precio: $997.000 a $48,49 / m2

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $997.000mediana de comparables $2.439.097

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Se pide
$997.000
A la mediana de comparables
$2.439.097
Diferencia
$1.442.097 menos59.1% menos por m²

Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$48/m²

De los 51 anuncios comparables, la mitad pide entre $77 y $158 por m². Este anuncio pide $48, por debajo de esa franja.

$48/m²$158/m²
  • esta · $48/m²
  • mediana · $118/m²
  • franja habitual · $77–$158/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 51 de los 53 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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