Terreno en Venta 20.597 m² Amaguaña - Cotogchoa
Menos por m²$48/m²$11/m² menos que esta (19%)
a 1.57 km
20.597 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 20.590 m²
Avenida General Enriquez & Troncal de la Sierra, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$1.230.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
20.590 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta sector Cotogchoa a pocos metros de las bodegas del Supermaxi A $60 el metro 20.590 metros Plano 2 frentes Luz eléctrica Documentos en regla Clasificación Rural Lote mínimo 300m Cos en pb 40% Cos total 80%
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.230.000mediana de comparables $1.935.460
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.230.000mediana de comparables $1.935.460
Ver análisis completo- Se pide
- $1.230.000
- A la mediana de comparables
- $1.935.460
- Diferencia
- $705.460 menos36.4% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$60/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $66 y $119 por m². Este anuncio pide $60, por debajo de esa franja.
$48/m²$433/m²
- esta · $60/m²
- mediana · $94/m²
- franja habitual · $66–$119/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Valle de Los Chillos, Sangolqui, Via Amaguaña
Más por m²$66/m²$7/m² más que esta (11%)
a 1.67 km
829 m²
Venta Lote de 2577 m Dentro de Urbanización Sector Bodegas del Supermaxi
Más por m²$94/m²$34/m² más que esta (57.3%)
a 1.51 km
2.500 m²
Terreno 57.000 m² El Cortijo Industrial Sobre Via Amaguaña
Más por m²$119/m²$60/m² más que esta (99.7%)
a 1.1 km
57.000 m²
Terreno de Venta en San Rafael por C. C. San Luís Para Proyecto!
Más por m²$433/m²$374/m² más que esta (625.4%)
a 1.55 km
1.200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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