Quitoterreno en Venta Los Chillos Sector Club Los Cerros
Menos por m²$42/m²$391/m² menos que esta (90.2%)
a 1.33 km
16.473 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.200 m²
Avenida General Rumiñahui, San Rafael, Quito, Pichincha
Precio
$520.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.200 m²superficie
Descripción
Nexos Realty vende excelente terreno de 1200 m2 para proyecto inmobiliario sobre la Avenida General Rumiñahui, San Rafael, Los Chillos. Tiene construcción de 500 m2. Negociable. Son 1200 m2 Multifamiliar Muy cerca del CC San Luís En Ave. General Rumiñahui Permite construir hasta tres (3) pisos COS PLANTA BAJA 50% / COS TOTAL 150% Ideal para proyecto inmobiliario a una cuadra del San Luís Shopping Para conocer este lindo terreno comunícate con Nexos Realty!!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $520.000mediana de comparables $121.944
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $520.000mediana de comparables $121.944
Ver análisis completo- Se pide
- $520.000
- A la mediana de comparables
- $121.944
- Diferencia
- $398.056 más326.4% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$433/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $92 y $128 por m². Este anuncio pide $433, por encima de esa franja.
$42/m²$863/m²
- esta · $433/m²
- mediana · $102/m²
- franja habitual · $92–$128/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 16 de los 17 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Lote de 2577 m Dentro de Urbanización Sector Bodegas del Supermaxi
Menos por m²$94/m²$339/m² menos que esta (78.3%)
a 1.12 km
2.500 m²
Terreno en Venta, Sangolqui
Menos por m²$104/m²$329/m² menos que esta (75.9%)
a 1.45 km
670 m²
Terreno en Los Chillos
Menos por m²$122/m²$311/m² menos que esta (71.8%)
a 0.75 km
974 m²
Terreno Comercial en Venta | 2.085 m² | Udla – Av de Los Granados | Quito
Más por m²$863/m²$430/m² más que esta (99.2%)
a 1.54 km
2.085 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida General Rumiñahui, San Rafael, Quito, Pichincha
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