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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 57.000 m²

Hacienda El Cortijo, Amaguaña, Quito, Pichincha
Precio
$5.415.000
Precio negociable
Bajó desde $6.800.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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57.000 m²superficie

Descripción

Industrial alto impacto Lote plano con tres frentes, este lote cuenta con un generoso frente de 277 metros directamente a la vía principal, proporcionando una visibilidad excepcional y accesibilidad para cualquier tipo de industria. Todos los servicios básicos están disponibles en el área, incluyendo agua, electricidad, alcantarillado y conexión a redes de comunicación. La infraestructura existente facilita la rápida implementación y desarrollo de proyectos industriales. Su amplitud y configuración lo convierten en el espacio ideal para una amplia gama de industrias. Desde manufactura hasta logística y almacenamiento, este terreno ofrece flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Accesibilidad y Conectividad

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $5.415.000mediana de comparables $6.591.480

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Se pide
$5.415.000
A la mediana de comparables
$6.591.480
Diferencia
$1.176.480 menos17.8% menos por m²

Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$95/m²

De los 76 anuncios comparables, la mitad pide entre $84 y $160 por m². Este anuncio pide $95, dentro de esa franja.

$48/m²$433/m²
  • esta · $95/m²
  • mediana · $116/m²
  • franja habitual · $84–$160/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 76 de los 79 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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