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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 973 m²

Barrio Centenario, Centenario, Guayaquil, Guayas
Precio
$370.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
973 m²
Superficie
6
Habitaciones
11
Baños

Descripción

Venta de casa en el tradicional Barrio Centenario de Guayaquil, ideal para instituciones educativas, clínicas, oficinas, hotel boutique o uso familiar de gran capacidad. Ubicada en una zona comercial, cercana a colegios, hospitales y a minutos del centro. Características del terreno: 971,32 m², con un frente de 41,55 m y una profundidad de 25 m. Construcción de 482,37 m² en tres plantas. Planta baja: garaje exterior para 2 autos, sala y comedor amplios, dormitorio máster con walk-in clóset y baño con hidromasaje, tres dormitorios adicionales con baño y clóset, una sala de reuniones con baño que conecta al salón de baile y bar, cocina con desayunador, y lavandería en el subsuelo. Planta alta: dormitorio utilizado como cuarto de costura o estudio, y una oficina amplia. Exteriores: amplio jardín con bar, duchas, vestidores, piscina con jacuzzi, sauna, cancha de tenis (también usada como garaje), terraza, y un sótano amplio. Servicios: agua potable, alcantarillado, electricidad, y pavimento. Adicionalmente, alarma, área de deportes en el sub suelo, hidromasaje, seguridad 24 horas, y más. Apto para crédito. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única en una ubicación privilegiada.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $370.000mediana de comparables $366.665

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Se pide
$370.000
A la mediana de comparables
$366.665
Diferencia
$3.335 más0.9% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$380/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $311 y $525 por m². Este anuncio pide $380, dentro de esa franja.

$192/m²$806/m²
  • esta · $380/m²
  • mediana · $377/m²
  • franja habitual · $311$525/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Barrio Centenario, Centenario, Guayaquil, Guayas

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