Casa Venta en Maldonado y Av del Ejercito, Guayas
Menos por m²$192/m²$614/m² menos que esta (76.2%)
a 1.23 km
677 m²76
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 98 m²
LAS ACACIAS MZ C5 VILLA 10, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$79.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
98 m²
Superficie
6
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa Multifamiliar de las siguientes características: Seguridad Total, por estar en peatonal con portón cerrado 2 pisos, con 3 departamentos (2 en Planta Baja, 1 en Planta Alta) Planta Baja Departamento con 3 dormitorios, 1 baño completo, sala, comedor y cocina tipo americano Departamento con 1 Dormitorio, 1 baño completo pequeña sala comedor integrada a cocina tipo americano Planta Alta Departamento con 2 Dormitorios c/u con baño, sala, comedor y cocina Patio con lavandería compartida en planta alta Esta oportunidad esta ubicada en Ciudadela Las Acacias Mz. C5 Villa 10 Agenda tu visita YA
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.000mediana de comparables $35.703
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.000mediana de comparables $35.703
Ver análisis completo- Se pide
- $79.000
- A la mediana de comparables
- $35.703
- Diferencia
- $43.297 más121.3% más por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$806/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $311 y $475 por m². Este anuncio pide $806, por encima de esa franja.
$192/m²$806/m²
- esta · $806/m²
- mediana · $364/m²
- franja habitual · $311–$475/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 20 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Propiedad Amoblada en Barrio del Seguro, Guayas
Menos por m²$315/m²$491/m² menos que esta (60.9%)
a 1.69 km
311 m²33
Casa Rentera en Venta, Ciudadela Coviem, Sur de Guayaquil, Tato, Guayas
Menos por m²$367/m²$439/m² menos que esta (54.5%)
a 1.6 km
240 m²65
Venta Casa Centro Sur – Guayaquil (Zona Comercial), Guayas
Menos por m²$470/m²$336/m² menos que esta (41.7%)
a 1.51 km
149 m²43
Oportunidad de Inversion en El Sur, Casa Rentera con Excelente Rentabilidad, Circuito Cerrado, Guayas
Menos por m²$750/m²$56/m² menos que esta (7%)
a 1.39 km
120 m²97
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LAS ACACIAS MZ C5 VILLA 10, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
