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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 8 dormitorios · 294 m²

Lizardo García y Argentina, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$140.000
Precio negociable
Bajó desde $150.000 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
294 m²
Superficie
8
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Casa Rentera en Venta – Sector Centro Sur de Guayaquil ¡Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de la ciudad! Esta casa rentera ubicada en el Centro Sur de Guayaquil ofrece un alto potencial de rentabilidad gracias a su distribución multifamiliar y ubicación céntrica. Características de la Propiedad: Ubicación: Centro Sur de Guayaquil, con fácil acceso a transporte público, comercios, escuelas y centros de salud. Departamentos: 7 departamentos actualmente ocupados, generando ingresos mensuales. 2 departamentos en proceso de remodelación, próximos a estar listos para renta. Terraza amplia, ideal para eventos, ampliaciones o área social común. 1 parqueo privado, con posibilidad de adaptaciones. Ventajas para Inversionistas: Propiedad ya generando flujo de ingresos. ( US$ 1250 mensuales) Potencial de incremento de rentabilidad una vez finalizadas las remodelaciones. Ubicación con alta demanda de alquileres. Ideal para uso como residencia multifamiliar, alquiler a largo plazo o alojamiento para estudiantes o trabajadores. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con ingreso inmediato y potencial de crecimiento. Contáctanos para más información o para agendar una visita. CONTACTARSE CON MARIELA MACIAS

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $140.000mediana de comparables $134.199

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Se pide
$140.000
A la mediana de comparables
$134.199
Diferencia
$5.801 más4.3% más por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$476/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $319 y $665 por m². Este anuncio pide $476, dentro de esa franja.

$192/m²$800/m²
  • esta · $476/m²
  • mediana · $456/m²
  • franja habitual · $319–$665/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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