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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 187 m²

Departamento de Venta Dentro de la Urbanización La Viña, Exclusivo, Moderno, Seguro, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$427.955
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
187 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Espectacular y exclusivo departamento ubicado en edificio dentro de la Urbanización La Viña. Departamento de 187,98 m2 de construcción 3 cuartos 3 1/2 baños 2 parqueadero Bodega Baño de servicio Increíble complejo residencial ubicado dentro de El Obraje, Bosque Habitado. El edificio tiene solamente 12 exclusivos departamentos, 3 plantas más un subsuelo de parqueaderos y bodegas. Gimnasio equipado, sala comunal. Además acceso al parque de El Obraje, con juegos infantiles y al parque de La Viña que además cuenta con un parque para perros. Los arquitectos buscaron que fuera una construcción muy abierta y con amplias zonas de circulación de aire y luz. En la parte posterior está el área de circulación, con unas escaleras en cascada y abiertas. Acabados de lujo Doble seguridad Exclusividad, y la mejor ubicación dentro de La Viña Se implementará un sistema de calentamiento de agua, con tecnología a base de energía limpia que acumula en tanques grandes cantidades de agua caliente para que el agua sea distribuida a cada departamento independientemente y utilizando paneles solares y bombas de calor, lo cual asegura que todas las unidades de vivienda van a tener agua caliente las 24 horas del día. Entrega en 20 meses. 20% a la firma de la promesa 30% en pagos parciales durante la construcción 50% contra entrega a la firma de escrituras $427.955

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $427.955mediana de comparables $228.980

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Se pide
$427.955
A la mediana de comparables
$228.980
Diferencia
$198.975 más86.9% más por m²

Mediana de 109 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.289/m²

De los 109 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.574 por m². Este anuncio pide $2.289, por encima de esa franja.

$726/m²$2.446/m²
  • esta · $2.289/m²
  • mediana · $1.224/m²
  • franja habitual · $1.000$1.574/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 109 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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