
Oportunidad Departamento de Venta Sector Tumbaco
Menos por m²$875/m²$356/m² menos que esta (28.9%)
a 1.71 km
En venta: espacioso y acogedor departamento ubicado en el prestigioso conjunto residencial Sauco, dentro de la exclusiva urbanización La Viña, en Tumbaco, Quito. Esta propiedad, ideal para familias o como inversión, ofrece un entorno 100% residencial y seguro. Con una superficie techada de 103.2 m2, el departamento cuenta con dos cómodas habitaciones, perfectas para el descanso y la privacidad. La cocina, de estilo americano, se integra armoniosamente con la sala y el comedor, brindando un espacio abierto y funcional para la vida diaria y el entretenimiento. Dispone de dos baños completos, un cuarto de máquinas y un parqueadero techado, asegurando comodidad y practicidad. El conjunto residencial Sauco ofrece a sus residentes amplias áreas verdes para el esparcimiento, una piscina para disfrutar del clima cálido de Tumbaco y seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, garantizando tranquilidad y bienestar. La propiedad está equipada con servicios básicos como agua potable, alcantarillado, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, su ubicación en Tumbaco proporciona un fácil acceso a las principales vías y servicios de la ciudad, combinando lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de un ambiente residencial. Con una antigüedad de 10 años, este departamento ofrece una excelente oportunidad para establecer su hogar o invertir en una propiedad con gran potencial de valorización. No pierda la oportunidad de conocer este maravilloso espacio en una de las zonas más deseadas de Quito.
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Análisis de mercado
Se pide $149.000mediana de comparables $148.033
Ver análisis completoMediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.231/m²
De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.005 y $1.578 por m². Este anuncio pide $1.231, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 110 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$875/m²$356/m² menos que esta (28.9%)
a 1.71 km

$1.060/m²$172/m² menos que esta (13.9%)
a 1.56 km

$1.452/m²$221/m² más que esta (17.9%)
a 1.96 km

$1.734/m²$503/m² más que esta (40.8%)
a 1.19 km

$2.177/m²$946/m² más que esta (76.8%)
a 1.56 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.