
Hermoso Departamento de Venta en Planos en Tumbaco!
Quito, Pichincha
150 m de distancia
Departamento en venta en La Viña, ubicado en el prestigioso sector de Tumbaco, Pichincha. Esta exclusiva propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada que ofrece seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, brindando tranquilidad y confort a sus residentes. Con un área total de 181.76 metros cuadrados, el departamento está diseñado para ofrecer amplitud y funcionalidad. Dispone de 3 dormitorios y 3 baños completos, además de un medio baño para visitas. La distribución incluye una sala de estar acogedora, un comedor, y una sala de estar adicional, permitiendo diferentes ambientes para disfrutar con familia y amigos. El edificio cuenta con 2 estacionamientos privados y una bodega, proporcionando espacio adicional para almacenamiento. Además, los residentes pueden disfrutar de completas áreas comunales, incluyendo un parque infantil, ideales para el esparcimiento de los más pequeños. El complejo residencial está construido sobre un terreno de 4 hectáreas y cuenta con un total de 35 departamentos. Entre los servicios disponibles se incluyen agua potable, alcantarillado, gas centralizado, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Adicionalmente, la propiedad ofrece comodidades como alarma, centro de deportes, gimnasio, área BBQ, salón de juegos, salón social, y es apta para mascotas. La urbanización cuenta con seguridad perimetral, control de acceso y vigilancia diurna y nocturna. Con una excelente ubicación en Tumbaco, este departamento combina la tranquilidad de una zona residencial con fácil acceso a servicios y vías principales, ofreciendo una inversión de valor a largo plazo.
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Análisis de mercado
Se pide $432.000mediana de comparables $228.496
Ver análisis completoMediana de 135 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.387/m²
De los 135 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.006 y $1.697 por m². Este anuncio pide $2.387, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 135 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$742/m²$1.645/m² menos que esta (68.9%)
a 1.51 km

$958/m²$1.429/m² menos que esta (59.9%)
a 1.64 km

$1.114/m²$1.273/m² menos que esta (53.3%)
a 1.64 km

$1.500/m²$887/m² menos que esta (37.2%)
a 1.35 km

$2.455/m²$68/m² más que esta (2.9%)
a 1.96 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.