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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 237 m²

LA VIÑA CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$290.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
237 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Descubre una propiedad única donde la tranquilidad, la seguridad y el confort se combinan con una ubicación privilegiada en uno de los sectores de mayor plusvalía del Valle de Tumbaco. Este elegante dúplex está ubicado en el límite entre Cumbayá y Tumbaco, con acceso estratégico a los principales puntos de la zona: - A 5 minutos del Chaquiñán, Scala Shopping y Ruta Viva. - A 7 minutos de Paseo San Francisco. - A 15 minutos de Puembo. - Cercano a los mejores colegios, hospitales, clínicas, restaurantes y servicios. Ubicado en un moderno edificio con excelentes estándares de seguridad y acabados de calidad, este departamento ofrece espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural, diseñados para familias que buscan privacidad, comodidad y un estilo de vida exclusivo. Características del inmueble: - 211,35 m² de área cubierta. - 25,84 m² de área abierta. - 3 dormitorios amplios, cada uno con baño privado. - Sala familiar. - Sala y comedor integrados. - Cocina moderna de concepto abierto. - Baño social. - Pérgola con jardín privado, ideal para reuniones y disfrutar momentos al aire libre. - 2 parqueaderos. - 2 bodegas. Información adicional: - Alícuota del edificio: USD 188 mensuales. - Alícuota de la urbanización: USD 48 mensuales. Una propiedad que destaca por su amplitud, diseño contemporáneo y ubicación estratégica, perfecta para quienes desean disfrutar de la tranquilidad del Valle sin alejarse de la ciudad. Precio de venta: USD 290.000 Hipoteca USD 161.000 BIESS SPACIO – Creamos Comunidades Exitosas. Contáctanos y agenda tu visita. Descubre el hogar que tu familia merece.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $290.000mediana de comparables $307.512

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Se pide
$290.000
A la mediana de comparables
$307.512
Diferencia
$17.512 menos5.7% menos por m²

Mediana de 141 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.224/m²

De los 141 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.744 por m². Este anuncio pide $1.224, dentro de esa franja.

$777/m²$1.872/m²
  • esta · $1.224/m²
  • mediana · $1.298/m²
  • franja habitual · $1.000$1.744/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 141 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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