Se Vende Departamento en Edificio Fiesta - Los Ríos y 1ero de Mayo, Guayas
Menos por m²$398/m²$1.158/m² menos que esta (74.4%)
a 1.68 km
186 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 180 m²
AV ROCA Y MALECON, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.000
Precio negociable
Alquiler $1.800/mes
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²
Superficie
2
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Hermosos departamento de 2 dormitorios 3 baños completos + Baño de visitas Ubicado en uno de los mejores Edificios del centro de Guayaquil frente al malecón 2000 a 2 minutos ♂️de la calle Panamá Seguridad Privada 24/7 2 Ascensores Parqueo Gimnasio / Piscina / Área Bbq ️ Alícuota $410.00 incluida. *Mas info --> Ver datos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $361.406
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $361.406
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $361.406
- Diferencia
- $81.406 menos22.5% menos por m²
Mediana de 184 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.556/m²
De los 184 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.380 y $2.348 por m². Este anuncio pide $1.556, dentro de esa franja.
$398/m²$2.936/m²
- esta · $1.556/m²
- mediana · $2.008/m²
- franja habitual · $1.380–$2.348/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 184 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
7665. Urb. Olivos 2 - Ceibos, Vendo Hermoso Departamento 3 Dorm., $195.000, Guayas
Menos por m²$1.219/m²$337/m² menos que esta (21.7%)
a 1.22 km
160 m²34
En Venta Departamento en Isla Mocoli, Urbanizacion Vistalagos, 152 m², 3 Dorm., Guayas
Más por m²$1.908/m²$352/m² más que esta (22.6%)
a 1.22 km
152 m²35
Venta Departamento Vista Al Rio - Santana Lofts - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.056/m²$500/m² más que esta (32.1%)
a 1.36 km
180 m²35
Proyecto Maxximus – Puerto Santa Ana, Guayaquil, Ecuador, Guayas
Más por m²$2.936/m²$1.380/m² más que esta (88.7%)
a 1.22 km
168 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV ROCA Y MALECON, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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