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DepartamentoVenta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 180 m²

AV ROCA Y MALECON, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

180 m²
2habs.
4baños

Precio

$280.000

Precio negociable

Alquiler $1.800/mes

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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180 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Hermosos departamento de 2 dormitorios
3 baños completos + Baño de visitas
Ubicado en uno de los mejores Edificios del centro de Guayaquil frente al malecón 2000 a 2 minutos ♂️de la calle Panamá
Seguridad Privada 24/7
2 Ascensores
Parqueo
Gimnasio / Piscina / Área Bbq ️

Alícuota $410.00 incluida. *Mas info --> Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $280.000mediana de comparables $338.000

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $280.000
A la mediana de comparables: $338.000
Diferencia: $58.000 menos17.2% menos por m²

Mediana de 109 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.556/m²

De los 109 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.250 y $2.285 por m². Este anuncio pide $1.556, dentro de esa franja.

$350/m²$2.746/m²

esta · $1.556/m²
mediana · $1.878/m²
franja habitual · $1.250–$2.285/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 109 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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