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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 134 m²

Acceso Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$360.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
134 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Santa Ana Lofts – Loft en venta, piso alto con vista al río Exclusivo loft de 134,11 m² ubicado en el piso 15 del emblemático edificio Santa Ana Lofts, en el corazón de Puerto Santa Ana, uno de los sectores urbanos más modernos y consolidados de Guayaquil. La propiedad ofrece una espectacular vista directa al río, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona de alta plusvalía y estilo de vida premium. El loft cuenta con una distribución funcional y contemporánea: sala y comedor, baño de visita, dos dormitorios con dos baños completos, sala de estar, lo que brinda comodidad y privacidad tanto para vivienda como para uso ejecutivo. Incluye dos parqueos dobles (#71 y #72) y una bodega (#17), un valor agregado poco común en este tipo de unidades. El precio de venta es USD 360.000, equivalente a USD 2.684 por m², reflejando una excelente relación precio–ubicación–vista dentro del mercado de Puerto Santa Ana. El edificio ofrece seguridad, control de accesos y cercanía inmediata a restaurantes, cafés, áreas recreativas y al distrito financiero del sector, convirtiéndolo en una opción ideal para ejecutivos, expatriados o inversionistas que buscan rentabilidad y prestigio. Una propiedad que combina diseño, ubicación y vista privilegiada.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $360.000mediana de comparables $274.059

Ver análisis completo
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Se pide
$360.000
A la mediana de comparables
$274.059
Diferencia
$85.941 más31.4% más por m²

Mediana de 190 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.687/m²

De los 190 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.447 y $2.420 por m². Este anuncio pide $2.687, por encima de esa franja.

$654/m²$2.920/m²
  • esta · $2.687/m²
  • mediana · $2.045/m²
  • franja habitual · $1.447–$2.420/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 190 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Acceso Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas

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