
Departamento en Venta o Alquiler – Kennedy Nueva, Guayas
Menos por m²$654/m²$2.033/m² menos que esta (75.7%)
a 1.99 km
Santa Ana Lofts – Loft en venta, piso alto con vista al río Exclusivo loft de 134,11 m² ubicado en el piso 15 del emblemático edificio Santa Ana Lofts, en el corazón de Puerto Santa Ana, uno de los sectores urbanos más modernos y consolidados de Guayaquil. La propiedad ofrece una espectacular vista directa al río, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona de alta plusvalía y estilo de vida premium. El loft cuenta con una distribución funcional y contemporánea: sala y comedor, baño de visita, dos dormitorios con dos baños completos, sala de estar, lo que brinda comodidad y privacidad tanto para vivienda como para uso ejecutivo. Incluye dos parqueos dobles (#71 y #72) y una bodega (#17), un valor agregado poco común en este tipo de unidades. El precio de venta es USD 360.000, equivalente a USD 2.684 por m², reflejando una excelente relación precio–ubicación–vista dentro del mercado de Puerto Santa Ana. El edificio ofrece seguridad, control de accesos y cercanía inmediata a restaurantes, cafés, áreas recreativas y al distrito financiero del sector, convirtiéndolo en una opción ideal para ejecutivos, expatriados o inversionistas que buscan rentabilidad y prestigio. Una propiedad que combina diseño, ubicación y vista privilegiada.
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Análisis de mercado
Se pide $360.000mediana de comparables $274.059
Ver análisis completoMediana de 190 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.687/m²
De los 190 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.447 y $2.420 por m². Este anuncio pide $2.687, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 190 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$654/m²$2.033/m² menos que esta (75.7%)
a 1.99 km

$1.439/m²$1.248/m² menos que esta (46.4%)
a 1.71 km

$1.796/m²$891/m² menos que esta (33.2%)
a 1.71 km

$2.517/m²$169/m² menos que esta (6.3%)
a 0.16 km

$2.920/m²$233/m² más que esta (8.7%)
a 0.4 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.