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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 91 m²

6 de Diciembre y Fresnos, California, Quito, Pichincha
Precio
$86.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
91 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

De oportunidad, se vende hermoso y funcional departamento de 91m2 habitables, con tres (3) dormitorios, un (1) parqueadero y una (1) bodega, ubicado en un sector residencial de la Kennedy, sobre la Avenida 06 de Diciembre y De los Fresnos. El departamento se encuentra dentro de un edificio inteligente, con dos (2) ascensores, guardianía 24/7, sistema de gas centralizado ubicado sobre una amplia terraza comunal. Se encuentra en el sexto (6) piso, con una amplia vista hacia el Sur y Occidente y Nor-Occidente de Quito, con total iluminación natural. Ingresando, nos encontramos con el ambiente abierto de sala-comedor, con piso flotante alemán y lámparas decorativas. De un lado, tenemos una fina estantería de vidrio para colocar copas y junto el baño social. Al fondo está la cocina, misma que cuenta con amplios muebles modulares altos y bajos, piedra plástica de lavar y espacio para las máquinas. Pasando el corredor, tenemos del lado izquierdo, dos cómodos dormitorios con amplios clósets y vista hacia el Sur de Quito. Del lado derecho tenemos un baño compartido para los dos dormitorios, con ducha de cabina de vidrio. Y finalmente al fondo, tenemos el dormitorio máster, con su vista frontal hacia el Occidente de Quito y Nor-Occidente, con su baño completo privado, con ducha de cabina de vidrio. El pago de luz eléctrica, agua potable y consumo de gas es individual, la alícuota incluye el agua que consuma las duchas. La ubicación del departamento es exclusiva, estando sobre la Avenida 06 de Diciembre, con transporte público cercano, colegios y supermercados. Para mayor información, contactarse con Eduardo Rosero al Ver datos

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Departamentos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $86.500mediana de comparables $70.146

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Se pide
$86.500
A la mediana de comparables
$70.146
Diferencia
$16.354 más23.3% más por m²

Mediana de 165 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$951/m²

De los 165 anuncios comparables, la mitad pide entre $636 y $957 por m². Este anuncio pide $951, dentro de esa franja.

$441/m²$1.352/m²
  • esta · $951/m²
  • mediana · $771/m²
  • franja habitual · $636$957/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 165 de los 166 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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