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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 1.528 m²

Urbanización Lagos de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$70.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.528 m²superficie

Descripción

Venta de terreno esquinero con 1.528,00 m2 totales en la Urbanización Lago de Capeira, Vía a Daule. Cuenta con todos los servicios básicos, garita de seguridad, guardianía 24 horas y todos los papeles en regla. La Urbanización cuenta con áreas sociales, piscina, áreas de eventos, lago y áreas para caminar, correr o montar bicicletas. Un entorno ecológico ideal dentro de la naturaleza, vivir en la ciudad y además disfrutar de aire puro y natural.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $70.000mediana de comparables $246.711

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Se pide
$70.000
A la mediana de comparables
$246.711
Diferencia
$176.711 menos71.6% menos por m²

Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$46/m²

De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $82 y $346 por m². Este anuncio pide $46, por debajo de esa franja.

$46/m²$850/m²
  • esta · $46/m²
  • mediana · $161/m²
  • franja habitual · $82–$346/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 33 de los 37 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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