Venta de Casa en Urb. Rosales II, 4 Unidades, 3 Pisos. Ma. Ca, Guayas
Menos por m²$301/m²$175/m² menos que esta (36.9%)
a 1.9 km
316 m²66
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 8 dormitorios · 293 m²
CDLA. GUAYACANES, NORTE DE GUAYAQUIL, Guayacanes, Guayaquil, Guayas
Precio
$139.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
293 m²
Superficie
8
Habitaciones
9
Baños
Descripción
Esta propiedad remodelada tiene una excelente ubicación en la zona norte, con muy buena plusvalía, a tan solo dos cuadras de la Agencia CNT, rodeado de Colegios, Centros Comerciales, restaurantes, a tan solo 10 minutos del parque de Samanes, de la Av. Terminal Terrestre Pascuales, Isidro Ayora, entre otras avenidas principales. Un nivel óptimo de retorno en la inversión de esta propiedad, en la relación a la renta que se percibe mensualmente. Construcción: 292,56 m2 Terreno: 111.30 m2 Antigüedad: 31 años Planta Baja Sala Comedor Cocina Anaqueles bajo y Alto bodega baño de Visita 1 dormitorio con baño 1 dormitorio con closet y baño 1 dormitorio comparte baño Lavandería Primer Piso Alto Sala Comedor Cocina Anaqueles Altos y bajos baño de Visita 1 dormitorio Master con Closet y baño 1 dormitorio, closet y baño 1 dormitorio con Baño Lavandería compartida en terraza Segundo Piso Alto Suite con dos ambientes y tiene: Cocina Abierta 1 dormitorio con closet y baño Lavandería compartida Terraza Amplia 3er Piso Alto - Terraza Mini Suite 1 solo ambiente Sala Dormitorio con baño Área para cocina Lavandería compartida La propiedad tiene tanque elevado, tumbados altos y piso de Porcelanato Precio de venta $139.500 Para mayor información contáctenos PC BIENES RAICES
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $139.500mediana de comparables $184.171
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $139.500mediana de comparables $184.171
Ver análisis completo- Se pide
- $139.500
- A la mediana de comparables
- $184.171
- Diferencia
- $44.671 menos24.3% menos por m²
Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$476/m²
De los 65 anuncios comparables, la mitad pide entre $506 y $828 por m². Este anuncio pide $476, por debajo de esa franja.
$301/m²$1.095/m²
- esta · $476/m²
- mediana · $629/m²
- franja habitual · $506–$828/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 65 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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a 0.23 km
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a 1.35 km
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a 1.99 km
201 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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