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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 673 m²

urbanización hacienda capelo, Capelo, Quito, Pichincha
Precio
$228.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
673 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

VENTA DE CASA EN URBANIZACIÓN DE ALTA PLUSVALÍA – VALLE DE LOS CHILLOS / CAPELO Descubra esta hermosa propiedad ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas del Valle de Los Chillos, que ofrece un entorno privilegiado con más de 5 hectáreas de áreas verdes, salón comunal, zona BBQ, parqueaderos de visitas, capilla, biblioteca patrimonial y seguridad integral 24/7 con cámaras. Características destacadas de la propiedad: • Área de construcción: 252 m² • Área de terreno: 421 m² • Antigüedad: 5 años • Ubicación: Cerca de farmacias, gimnasios, complejos deportivos e iglesias Distribución de la casa: Planta baja: • Dormitorio máster de dos niveles con baño privado completo • Dormitorio adicional con baño privado completo • Sala y comedor • Cocina con muebles altos y bajos • Baño social • Área de máquinas con baño • Bodega interna y bodega externa • Jardín frontal • Estacionamiento para 3 vehículos Planta alta: • Sala de estar • Dos dormitorios con baño privado completo y walking clóset • Bodega alta • Zona BBQ y jardines Amenidades de la urbanización: • Seguridad 24/7 • Cámaras de vigilancia • Áreas comunales • Bosque protector • Parqueaderos para visitas • Capilla y biblioteca con valor patrimonial Precio de venta: $258.000 Valor de alícuota: $46 Contácteme para más información o agendar una visita: Leonor Orejarena Otero Corredor Inmobiliario Lic. 1150P – Miembro NAR Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $228.000mediana de comparables $396.868

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Se pide
$228.000
A la mediana de comparables
$396.868
Diferencia
$168.868 menos42.6% menos por m²

Mediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$339/m²

De los 86 anuncios comparables, la mitad pide entre $428 y $768 por m². Este anuncio pide $339, por debajo de esa franja.

$234/m²$1.468/m²
  • esta · $339/m²
  • mediana · $590/m²
  • franja habitual · $428–$768/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 86 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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