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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 580 m²

Capelo, San Rafael, Quito, Pichincha
Precio
$210.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
580 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Vive en una de las zonas con mayor plusvalía y mejor conectividad de Quito Descubre esta elegante residencia ubicada dentro de una exclusiva urbanización privada, ideal para quienes buscan seguridad, tranquilidad y una ubicación privilegiada. A pocos minutos de las principales vías de acceso y salida de la ciudad, tendrás todo lo que necesitas al alcance: colegios de prestigio, centros comerciales, hospitales, restaurantes y servicios. Características de la propiedad: 224 m² de construcción distribuidos en dos plantas. Aproximadamente 300 m² de jardines privados que rodean la vivienda. 580 m² de terreno, ofreciendo amplitud, privacidad y un entorno natural. Su distribución ha sido diseñada para brindar comodidad y funcionalidad: Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural. Cocina independiente. Área de máquinas. Baño social. 3 amplias habitaciones, cada una con baño privado. Estudio o acogedor family room, ideal para oficina, sala de TV o espacio de trabajo. Parqueadero para dos vehículos. Espectacular jardín que rodea la casa, perfecto para reuniones, mascotas o disfrutar del aire libre. Una urbanización que eleva tu calidad de vida Vivir aquí significa disfrutar de un entorno seguro y familiar con vigilancia privada permanente, además de excelentes áreas comunales: Cancha de fútbol. Juegos infantiles. Salón comunal para eventos. Gimnasio. Minimarkets. Amplias áreas verdes y recreativas. La combinación perfecta entre ubicación, seguridad y confort Esta propiedad representa una excelente oportunidad para familias que valoran la tranquilidad de una urbanización exclusiva sin renunciar a la cercanía con los principales puntos de la ciudad. Su estratégica ubicación permite una movilidad rápida hacia Cumbayá, Tumbaco, Aeropuerto Mariscal Sucre, Ruta Viva, Interoceánica y Quito. Espacios amplios, jardines para disfrutar todos los días y una ubicación inmejorable hacen de esta casa una oportunidad única de inversión y de vida. Agenda tu visita y descubre por qué esta puede ser la casa que tu familia está buscando.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $210.000mediana de comparables $354.444

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Se pide
$210.000
A la mediana de comparables
$354.444
Diferencia
$144.444 menos40.8% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Capelo. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$362/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $450 y $804 por m². Este anuncio pide $362, por debajo de esa franja.

$187/m²$979/m²
  • esta · $362/m²
  • mediana · $611/m²
  • franja habitual · $450$804/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Capelo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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