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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 74 m²

Av. República de El Salvador, Iñaquito, Quito, Pichincha
Precio
$220.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
74 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Departamento Moderno en Venta – Sector República del Salvador Descubre este elegante y funcional departamento ubicado en uno de los sectores más exclusivos y demandados de Quito. Ideal para vivir o invertir, gracias a su excelente ubicación y modernas amenidades. El departamento cuenta con 74.11 m², distribuidos en 2 dormitorios, 2 baños completos, una cocina tipo americana, y una cómoda área de sala y comedor con desayunador. Dispone además de cuarto de máquinas independiente, 2 parqueaderos, bodega y se entrega semi amoblado. Ubicado en un edificio moderno (año 2023), con guardianía presencial 24/7, 3 ascensores y generador eléctrico para todo el edificio, garantizando confort y seguridad en todo momento. AMENIDADES DEL EDIFICIO: Salón comunal Gimnasio equipado Área de BBQ Terraza Piscina Parque infantil Coworking Sala de reuniones UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A pocos pasos de República del Salvador, Parque La Carolina, Metro de Quito (Estación Iñaquito), Quicentro Shopping, Ecovía, estadio Olímpico Atahualpa, Megamaxi y Supermaxi 6 de Diciembre, restaurantes, cafés, bancos, gimnasios y clubes de pádel. Precio de venta: USD 245.700 Alícuota: USD 200 ️ Actualmente con deuda a banco privado Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad en una de las mejores zonas de Quito.

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Departamentos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $220.000mediana de comparables $95.765

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Se pide
$220.000
A la mediana de comparables
$95.765
Diferencia
$124.235 más129.7% más por m²

Mediana de 899 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.973/m²

De los 899 anuncios comparables, la mitad pide entre $962 y $1.727 por m². Este anuncio pide $2.973, por encima de esa franja.

$815/m²$3.311/m²
  • esta · $2.973/m²
  • mediana · $1.294/m²
  • franja habitual · $962–$1.727/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 899 de los 900 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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