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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Playas · 5.440 m²

Posorja, Playas, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

5.440 m²superficie

Descripción

TERRENO CON USO DE SUELO MIXTO EN POSORJA | 5.440,51 m² Oportunidad de inversión en Posorja para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o industriales, gracias a su uso de suelo mixto, que brinda una versatilidad poco común en una zona de alto crecimiento y valorización. Terreno de 5.440,51 m², ubicado en un sector estratégico, cercano al área portuaria y logística, con condiciones ideales para el desarrollo de conjuntos habitacionales, proyectos de vivienda, locales comerciales, bodegas o desarrollos mixtos, alineados al crecimiento urbano y económico de la zona. El predio no pertenece a comuna y cuenta con documentación completamente en regla, lo que permite una venta inmediata, ofreciendo seguridad jurídica y claridad para el inversionista o desarrollador. Características principales: Área total: 5.440,51 m² Uso de suelo mixto: residencial, comercial e industrial Terreno compactado Zona segura y en desarrollo Entorno con alta proyección de crecimiento urbano y valorización Documentación lista para transferencia inmediata Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales con respaldo legal, o inversiones versátiles que se adapten a las necesidades del mercado actual y futuro de Posorja.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $350.000mediana de comparables $524.307

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Se pide
$350.000
A la mediana de comparables
$524.307
Diferencia
$174.307 menos33.2% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$64/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $48 y $146 por m². Este anuncio pide $64, dentro de esa franja.

$28/m²$154/m²
  • esta · $64/m²
  • mediana · $96/m²
  • franja habitual · $48$146/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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