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Terreno de venta en Playas · 300 m²

General Villamil, vía a Posorja km 18, frente al mar, Lotización Punta Arenas, Sur de Playas, Playas, Guayas

300 m²

Precio

$45.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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300 m²superficie

Descripción

Vendo 2 lotes de terreno de 300 mts c/u frente al mar (primera fila) en la vía a Data Km 18, dentro de lotización cerrada con seguridad: Punta Arenas, muy cerca a Posorja y al Puerto de aguas profundas, sector con alta plusvalia.
Medidas: 10 mts frente al mar x 30 mts fondo = AREA TOTAL 300 mts.
Precio de venta normal $55.000, ...Precio de Venta en Oferta $ 45.000 c/u.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $45.000mediana de comparables $40.500

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $45.000
A la mediana de comparables: $40.500
Diferencia: $4.500 más11.1% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en General Villamil. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$150/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $88 y $142 por m². Este anuncio pide $150, por encima de esa franja.

$88/m²$150/m²

esta · $150/m²
mediana · $135/m²
franja habitual · $88–$142/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en General Villamil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

400 m²

Terreno · Playas, Guayas

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