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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 6.173 m²

Av. 25 NE. Natividad Flores., Posorja., Guayaquil, Guayas
Precio
$832.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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6.173 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

DE VENTA UN ESPECTACULAR SOLAR DE 6173 m2, EN LA PARROQUIA POSORJA DEL CANTÓN GUAYAQUIL, PROVINCIA DE GUAYAS. CONSTA EN EXCELENTE UBICACIÓN, EN LA AV. NATIVIDAD FLORES, FRENTE AL COLEGIO SANTO TOMAS, ZONA DE IMPORTANTE CRECIMIENTO ECONOMICO Y EXCELENTE PLUSVALÍA. EL PREDIO ESTÁ APTO PARA UNA INVERSION , DE UNA ESTACION HIDROCARBURIFERA POR TENER EL USO DE SUELO PARA DERIVADOS DE COMBUSTIBLE. ESTÁ JUSTAMENTE DETRÁS DE LA PLAYA, EN LA ZONA PESQUERA.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $832.000mediana de comparables $611.374

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Se pide
$832.000
A la mediana de comparables
$611.374
Diferencia
$220.626 más36.1% más por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$135/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $50 y $150 por m². Este anuncio pide $135, dentro de esa franja.

$45/m²$154/m²
  • esta · $135/m²
  • mediana · $99/m²
  • franja habitual · $50–$150/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 10 de los 11 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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