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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 2 dormitorios · 195 m²

Universidad San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
195 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Departamento lujoubicado en el corazón de Cumbayá, Urbanización SEGURIDAD 24/7 áreas verdes y canchas deportivas;tenis de arcilla, futbol, basket, volley. Seguridad y estilo de vida que te da la zona. DETALLES: - 2 dormitorios - 2 baños - 85 m2 + 18m2 terraza cubiera+ 61m2 patio, posibilidad de ampliar el area social - 2 parqueaderos - 1 bodega Edificio: seguridad 24/7, piscina temperada, jardines, área de bbq , sala comunal, cancha de tenis, cancha de voley, cancha de basquet, cancha de futbol, etc

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $180.000mediana de comparables $258.434

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Se pide
$180.000
A la mediana de comparables
$258.434
Diferencia
$78.434 menos30.3% menos por m²

Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$923/m²

De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $984 y $1.827 por m². Este anuncio pide $923, por debajo de esa franja.

$785/m²$2.286/m²
  • esta · $923/m²
  • mediana · $1.325/m²
  • franja habitual · $984–$1.827/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 49 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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