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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 228 m²

Espectacular Terraza DE 73mts Privada, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$179.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
228 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

YANARAZAPATA– DEPARTAMENTO POR ESTRENAR CON AMPLIA TERRAZA Vive la combinación perfecta entre amplitud, luz natural y tranquilidad. Este hermoso departamento destaca por su diseño moderno de concepto abierto, donde sala, comedor y cocina se integran armoniosamente, creando un ambiente acogedor y funcional. La gran terraza que rodea el departamento se convierte en una extensión natural del hogar, ideal para disfrutar del aire libre, momentos de descanso y reuniones especiales. Distribución Dormitorio máster amplio con clóset y baño privado Dos dormitorios adicionales, cada uno con baño privado y ventilación natural, acceso directo a la terraza. Baño social Área de máquinas independiente Metraje Área útil: 120,58 m² Terraza: 73,34 m² 2 parqueaderos: 28,79 m² Bodega: 5,20 m² Área total: 227,91 m² El edificio Ubicado en pasaje privado con portón eléctrico comunal. Sistema de seguridad con 53 cámaras. Piscina temperada, hidromasaje, área de BBQ Edificio pequeño con pocos departamentos, ubicado dentro de un pasaje cerrado con portón eléctrico y sistema de cámaras de seguridad. Un entorno residencial tranquilo que ofrece privacidad y bajas alícuotas. El acceso a los departamentos es por escaleras, lo que permite mantener bajos los costos de mantenimiento del edificio. Ubicación privilegiada A 3 minutos de la Ruta Viva y del Colegio Terranova. Departamento por estrenar. Contáctanos para más información o agendar una visita por WhatsApp

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $179.000mediana de comparables $295.301

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Se pide
$179.000
A la mediana de comparables
$295.301
Diferencia
$116.301 menos39.4% menos por m²

Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$785/m²

De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $965 y $1.551 por m². Este anuncio pide $785, por debajo de esa franja.

$785/m²$2.359/m²
  • esta · $785/m²
  • mediana · $1.295/m²
  • franja habitual · $965–$1.551/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 34 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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