
Propiedad en Venta – San Juan de Cumbayá
Más por m²$192/m²$192/m² más que esta (239650%)
a 0.68 km
YANARAZAPATA– DEPARTAMENTO POR ESTRENAR CON AMPLIA TERRAZA
Vive la combinación perfecta entre amplitud, luz natural y tranquilidad. Este hermoso departamento destaca por su diseño moderno de concepto abierto, donde sala, comedor y cocina se integran armoniosamente, creando un ambiente acogedor y funcional.
La gran terraza que rodea el departamento se convierte en una extensión natural del hogar, ideal para disfrutar del aire libre, momentos de descanso y reuniones especiales.
Distribución
Dormitorio máster amplio con clóset y baño privado
Dos dormitorios adicionales, cada uno con baño privado y ventilación natural, acceso directo a la terraza.
Baño social
Área de máquinas independiente
Metraje
Área útil: 120,58 m²
Terraza: 73,34 m²
2 parqueaderos: 28,79 m²
Bodega: 5,20 m²
Área total: 227,91 m²
El edificio
Ubicado en pasaje privado con portón eléctrico comunal.
Sistema de seguridad con 53 cámaras.
Piscina temperada, hidromasaje, área de BBQ
Edificio pequeño con pocos departamentos, ubicado dentro de un pasaje cerrado con portón eléctrico y sistema de cámaras de seguridad. Un entorno residencial tranquilo que ofrece privacidad y bajas alícuotas. El acceso a los departamentos es por escaleras, lo que permite mantener bajos los costos de mantenimiento del edificio.
Ubicación privilegiada
A 3 minutos de la Ruta Viva y del Colegio Terranova.
Departamento por estrenar.
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Análisis de mercado
Se pide $179.000mediana de comparables $2.675.602.800
Ver análisis completoMediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$0/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $965 y $1.765 por m². Este anuncio pide $0, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 34 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$192/m²$192/m² más que esta (239650%)
a 0.68 km

$952/m²$952/m² más que esta (1190375%)
a 0.59 km

$1.115/m²$1.115/m² más que esta (1393625%)
a 0.76 km

$1.542/m²$1.542/m² más que esta (1927637.5%)
a 0.93 km

$2.359/m²$2.359/m² más que esta (2948837.5%)
a 1.36 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.