Terreno de 1550 m de Venta en San Antonio de Pichincha
Menos por m²$39/m²$11/m² menos que esta (22.3%)
a 1.25 km
1.550 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.209 m²
San Antonio De Pichincha, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.209 m²superficie
Descripción
Terreno Residencial de 2,209 m² en Carcelén Bajo – ¡Ideal para Proyecto Inmobiliario! Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Terreno residencial de 2,209.90 m² ubicado en el sector de Carcelén Bajo (San Antonio), dentro de la Administración Zonal La Delicia (p. 1). Unipropiedad libre de construcciones, ideal para un proyecto exclusivo de casas o departamentos independientes con amplias áreas verdes (pp. 1-2). Cuenta con factibilidad de servicios aprobada (p. 2). Ficha Técnica de Edificabilidad (PUGS) - Área según escritura: 2,209.90 m² (p. 1) - Frente total: 26.10 metros (p. 1) - Zonificación: Residencial de Baja Densidad - Número de pisos: 2 pisos (Altura máxima: 8 metros) - COS Planta Baja (COS PB): 50% - COS Total: 100% - Lote mínimo (para subdivisión): 600 m² - Retiros: Frontal 5m | Laterales 3m | Posterior 3m
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $176.720
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $176.720
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $176.720
- Diferencia
- $66.720 menos37.8% menos por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$50/m²
De los 51 anuncios comparables, la mitad pide entre $61 y $107 por m². Este anuncio pide $50, por debajo de esa franja.
$39/m²$204/m²
- esta · $50/m²
- mediana · $80/m²
- franja habitual · $61–$107/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 51 de los 52 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$60/m²$10/m² más que esta (20.4%)
a 1.54 km
3.085 m²
Terreno de 2944 m² en Venta en Calle Principal con Uso Comercial en San Antonio - Mitad del Mundo
Más por m²$80/m²$30/m² más que esta (60.3%)
a 1.95 km
2.944 m²
Venta Terreno 1490 m², Dentro de Urbanización, Sector San Antonio de Pichincha
Más por m²$107/m²$58/m² más que esta (115.6%)
a 1.1 km
1.490 m²
Venta Terreno Comercial 3.040 m² Mitad del Mundo con Fernte Av Córdova Galarza
Más por m²$204/m²$154/m² más que esta (309.5%)
a 1.07 km
3.040 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Antonio De Pichincha, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
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