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Departamento de venta en Quito · 1 dormitorio · 90 m²

Cumbayá, Lumbisi, Lumbisí, Quito, Pichincha

90 m²
1hab.
1baño

Precio

$125.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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90 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Suite a Estrenar en Venta – Vía Lumbisí, Sector Colegio Spellman
Moderna suite ubicada en zona estratégica con excelente conectividad hacia Cumbayá y Quito, ideal para profesionales o inversión.

Características generales:
Área habitable: 60 m²
1 dormitorio
1 baño completo
Closet
2 parqueaderos
1 bodega
Amplios ventanales

Distribución y acabados:
Sala
Comedor
Cocina abierta
Muebles altos y bajos
Mesones de cuarzo
Área de lavandería

Áreas comunales:
Zonas húmedas
Baños para damas y caballeros
Hidromasaje
2 terrazas con BBQ
Sala comunal amplia
Gimnasio
Ascensor
Montacarga

Seguridad:
Acceso con huella y tarjeta
Circuito cerrado de cámaras

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $125.000mediana de comparables $131.235

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $125.000
A la mediana de comparables: $131.235
Diferencia: $6.235 menos4.8% menos por m²

Mediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.389/m²

De los 72 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.107 y $1.861 por m². Este anuncio pide $1.389, dentro de esa franja.

$1.107/m²$1.861/m²

esta · $1.389/m²
mediana · $1.458/m²
franja habitual · $1.107–$1.861/m²
los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 72 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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