
Venta de Departamento de 2 Habitaciones Gaspar de Villarroel, Udla
Menos por m²$1.098/m²$470/m² menos que esta (30%)
a 1.68 km
Suites de estreno en venta en Cumbayá – La Primavera 2 | Desde $92.500 hasta $117.500
Vive o invierte en uno de los sectores con mayor crecimiento y plusvalía de Cumbayá. Exclusivas suites de estreno en La Primavera 2, ideales para quienes buscan una excelente ubicación, diseño moderno y una alta rentabilidad.
Las suites cuentan con 43 m² habitables en adelante e incluyen parqueadero y bodega. Existen diferentes tipologías con patio, balcón o hermosa vista, además de opciones con mayor metraje para adaptarse a tus necesidades.
El valor de las suites va desde $92.500 hasta $117.500, dependiendo del metraje, el piso, la vista y si la unidad cuenta con patio o balcón.
El edificio ofrece excelentes amenidades para disfrutar de un estilo de vida cómodo y exclusivo:
Ubicación estratégica, cerca del Potrero de Lumbisí, Scala Shopping, el nuevo Hospital Metropolitano, la Universidad San Francisco de Quito y prestigiosos colegios como Spellman y Alemán. Además, cuenta con fácil acceso hacia Cumbayá, Tumbaco y Quito.
Estas suites representan una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, en una zona con alta demanda de arrendamiento y gran proyección de plusvalía.
Precios desde $92.500 hasta $117.500, según el metraje, piso, vista y distribución de cada unidad.
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Análisis de mercado
Se pide $92.500mediana de comparables $85.582
Ver análisis completoMediana de 270 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.568/m²
De los 270 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.086 y $1.798 por m². Este anuncio pide $1.568, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 270 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.098/m²$470/m² menos que esta (30%)
a 1.68 km

$1.675/m²$108/m² más que esta (6.9%)
a 1.77 km

$1.944/m²$377/m² más que esta (24%)
a 0.98 km

$2.077/m²$509/m² más que esta (32.5%)
a 1.83 km

$3.691/m²$2.124/m² más que esta (135.4%)
a 1.1 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.