Venta Terreno Agricola, Oyambarillo / Mga
Menos por m²$25/m²$46/m² menos que esta (64.7%)
a 1.17 km
17.548 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 49.442 m²
Vía Tababela, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$3.490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
49.442 m²superficie
Descripción
VENTA TERRENO 4,9 Hectáreas Planas. Muy bien ubicado Parroquia: TABABELA A 6 minutos de el Nuevo Aeropuerto Av Principal 49,442 m2 430 m de frente hacia la Av. E35 Alta visibilidad y exposición estratégica Rodeado por 4 calles Cuenta con Servicios Básicos: luz, agua, Alcantarillado, agua de riego Escritura en Regla Documentos listos para la Venta VALOR: 3'850,000 EDIFICABILIDAD COS PB: 5% COS TOTAL: 10 % Clasificación: Suelo Rural (RNR) RETIROS: Frontal: 5 m Lateral: 5 m Posterior: 5 m Número de pisos: 2
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.490.000mediana de comparables $4.944.200
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.490.000mediana de comparables $4.944.200
Ver análisis completo- Se pide
- $3.490.000
- A la mediana de comparables
- $4.944.200
- Diferencia
- $1.454.200 menos29.4% menos por m²
Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$71/m²
De los 71 anuncios comparables, la mitad pide entre $70 y $190 por m². Este anuncio pide $71, dentro de esa franja.
$25/m²$190/m²
- esta · $71/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $70–$190/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 71 de los 75 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Finca 3.8 Has en El Sector de Tababela a $66,50 C/m²
Menos por m²$66/m²$4/m² menos que esta (5.9%)
a 0.77 km
39.147 m²34
Vendo Hermoso Terreno Esquinero en Tababela 2 Frentes a Vías Principales 2 Hectáreas
Más por m²$75/m²$4/m² más que esta (6.3%)
a 0.5 km
26.550 m²
Terreno de Venta Sector Aeropuerto, a Cuatro Cuadras de Redondel de Alpachaca y de Gasolinera Primax
Más por m²$101/m²$30/m² más que esta (42.9%)
a 0.5 km
52.000 m²
Tababela, Nuevo Aeropuerto, Lote de Terreno en Venta, 1.55 Ha
Más por m²$165/m²$94/m² más que esta (133.7%)
a 1.16 km
15.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Tababela, Tababela, Quito, Pichincha
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