Terreno en Venta en Guayllamba
Menos por m²$35/m²$45/m² menos que esta (56.4%)
a 0.49 km
7.333 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 6.809 m²
Terreno 6809.70m2 Tababela Ideal Proyecto Inmobiliario, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$543.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.809 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta – TababelaExcelente oportunidad en una zona estratégica con alta proyección, cercano a servicios, vías principales y con vistas privilegiadas. Ideal para desarrollo residencial o comercial, gracias a su uso de suelo múltiple. Características generales: Ubicación: Tababela Zona de crecimiento y alta demanda Factibilidad de servicios básicos: Sí Fácil acceso a vías principales Componente urbanístico: Clasificación de suelo: Urbano (SU) Uso de suelo: Múltiple (M) Zonificación: C2 (C302-70) Normativa de construcción: Lote mínimo: 300 m² Frente mínimo: 10 m COS PB: 70% COS total: 140% Forma de ocupación: Continua con retiro frontal Retiros: Frontal: 5 m Laterales: 0 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura y construcción: Altura máxima: 8 m Número de pisos: 2 Agenda tu visita y conoce este terreno con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo en Tababela. Recuerda dar click en el botón de whatsapp para tomar contacto o agendar tu visita #Tababela #TerrenoEnVenta #VentaDeTerreno #QuitoInmobiliaria #BienesRaicesQuito #PropiedadesQuito #InversionInmobiliaria #DesarrolloInmobiliario #ProyectoComercial #ProyectoResidencial #AltaPlusvalia #ZonaDeCrecimiento #AeropuertoQuito #RutaViva #SectorEstrategico #OportunidadInmobiliaria
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $543.000mediana de comparables $610.223
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $543.000mediana de comparables $610.223
Ver análisis completo- Se pide
- $543.000
- A la mediana de comparables
- $610.223
- Diferencia
- $67.223 menos11% menos por m²
Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$80/m²
De los 66 anuncios comparables, la mitad pide entre $67 y $147 por m². Este anuncio pide $80, dentro de esa franja.
$35/m²$281/m²
- esta · $80/m²
- mediana · $90/m²
- franja habitual · $67–$147/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 66 de los 71 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno. 1 Has Tababela. Excelente Oportunidad de Inversion. Provincia de Pichincha
Menos por m²$62/m²$18/m² menos que esta (22.4%)
a 0.05 km
9.534 m²
Venta E Terreno 6.578 m², Tababela, Cerca Al Parque Central. Provincia de Pichincha
Menos por m²$76/m²$4/m² menos que esta (4.7%)
a 0.91 km
6.578 m²
Se Vende Terreno en Tababela
Más por m²$120/m²$40/m² más que esta (50.5%)
a 0.48 km
1.500 m²63
Terreno de Venta en Puembo
Más por m²$281/m²$201/m² más que esta (252.5%)
a 1.97 km
1.263 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Terreno 6809.70m2 Tababela Ideal Proyecto Inmobiliario, Tababela, Quito, Pichincha
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