Terreno en Venta Bien Ubicado Cerca Al Aeropuerto
Menos por m²$20/m²$59/m² menos que esta (74.7%)
a 1.57 km
62.500 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 42.000 m²
Tababela Parque Central, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$3.319.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
42.000 m²superficie
Descripción
Terreno de venta en Tababela 42.000m2 sector parque de Tababela Ideal para proyecto inmobiliario, o actividad Comercial En la Zona se encuentran hoteles de Alto prestigio como es el Eurobuilding La zona cada vez tiene mejor crecimiento, a pocos minutos de Colegios como El Einstein, el Americano COS PB — coeficiente de ocupación suelo planta baja: 50 % COS TOTAL — coeficiente de ocupación suelo total: 100 % Número de pisos permitidos: 2 Lote mínimo de 600 metros Sector residencial con todos los servicios básicos. A 5min del aeropuerto Internacional Mariscal Sucre A 5min de Puembo Hermosa vista hacia del entorno y del sector. Clima privilegiado.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.319.000mediana de comparables $3.748.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.319.000mediana de comparables $3.748.500
Ver análisis completo- Se pide
- $3.319.000
- A la mediana de comparables
- $3.748.500
- Diferencia
- $429.500 menos11.5% menos por m²
Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$79/m²
De los 65 anuncios comparables, la mitad pide entre $66 y $140 por m². Este anuncio pide $79, dentro de esa franja.
$20/m²$165/m²
- esta · $79/m²
- mediana · $89/m²
- franja habitual · $66–$140/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 65 de los 70 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 17.000 m² en Puembo, Factible Construir 5 Casas, con Regadío. Provincia de Pichincha
Menos por m²$64/m²$15/m² menos que esta (18.8%)
a 1.26 km
17.150 m²
Venta de Terreno en Tababela, Muy Bien Ubicado Pr
Menos por m²$75/m²$4/m² menos que esta (5.1%)
a 0.05 km
25.000 m²
Terreno de Venta Sector Aeropuerto, a Cuatro Cuadras de Redondel de Alpachaca y de Gasolinera Primax
Más por m²$101/m²$22/m² más que esta (27.7%)
a 0.87 km
52.000 m²
Tababela, Nuevo Aeropuerto, Lote de Terreno en Venta, 1.55 Ha
Más por m²$165/m²$86/m² más que esta (108.8%)
a 0.75 km
15.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tababela Parque Central, Tababela, Quito, Pichincha
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