
$5.300.000
Venta de Terreno
26.630 m²
Terreno · Quito, Pichincha
750 m de distancia
52.000 m²superficie
Terreno de Venta en Yaruqui, 5 Héctareas
PRECIO: $ 4.900,000
El terreno se encuentra ubicado en un sector estratégico, a tres cuadras de la Ruta Viva, llegando a Redondel de Alpachaca, arriba de la gasolinera Primax, junto a importantes bodegas del sector. La propiedad cuenta con gran potencial para el sector industrial. Tiene una pequeña construcción.
Agua potable, luz eléctrica y agua de riego.
Está a pocos metros del primer ingreso a Oyambarillo, luego de la estación de gasolina que está alado del Colegio San Francisco de Sales.
Características:
Área total: m2: 52.000
Cos PB: 5%
Cos Total: 10%
Clasificación de suelo: Suelo Rural
Sub-clasificación de
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $5.245.000mediana de comparables $15.081.560
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$101/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $266 y $335 por m². Este anuncio pide $101, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.