En venta
Venta de Terrenos Guayllabamba
Quito, Pichincha
400 m de distancia
Terreno800 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 52.000 m²
Ruta Viva, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$5.245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
52.000 m²superficie
Descripción
Terreno de Venta en Yaruqui, 5 Héctareas PRECIO: $ 4.900,000 El terreno se encuentra ubicado en un sector estratégico, a tres cuadras de la Ruta Viva, llegando a Redondel de Alpachaca, arriba de la gasolinera Primax, junto a importantes bodegas del sector. La propiedad cuenta con gran potencial para el sector industrial. Tiene una pequeña construcción. Agua potable, luz eléctrica y agua de riego. Está a pocos metros del primer ingreso a Oyambarillo, luego de la estación de gasolina que está alado del Colegio San Francisco de Sales. Características: Área total: m2: 52.000 Cos PB: 5% Cos Total: 10% Clasificación de suelo: Suelo Rural Sub-clasificación de
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.245.000mediana de comparables $14.572.480
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.245.000mediana de comparables $14.572.480
Ver análisis completo- Se pide
- $5.245.000
- A la mediana de comparables
- $14.572.480
- Diferencia
- $9.327.480 menos64% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$101/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $258 y $320 por m². Este anuncio pide $101, por debajo de esa franja.
$101/m²$320/m²
- esta · $101/m²
- mediana · $280/m²
- franja habitual · $258–$320/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Ruta Viva, Tababela, Quito, Pichincha
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