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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.230 m²

Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.230 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

CASA DE LUJO DE VENTA CUMBAYA INF.CBR. CARLA DEL PINO Residencia exclusiva en urbanización premium – amplitud, privacidad y estilo de vida superior. Implantada sobre un terreno de 1.230 m², con 530 m² de construcción, esta residencia ha sido concebida para brindar comodidad total sin sacrificar elegancia ni funcionalidad. La casa dispone de: - 4 dormitorios amplios, cada uno con baño privado, pensados para ofrecer independencia y confort absoluto - Cocina amplia, con alacena y acceso directo hacia el área de BBQ y el jardín, logrando una transición armónica entre interior y exterior - Sala de estar - Estudio - Cuarto de servicio y baño de servicio 800 m² de jardín libre, un espacio que te permite crear, respirar y vivir sin límites. 14 años de construcción, la propiedad conserva una base sólida, ideal tanto para habitarla como para elevarla a un siguiente nivel. La urbanización de bienestar: - Senderos naturales para caminar o trotar - Áreas infantiles - Canchas de tenis y vóley - Piscina - Espacios verdes amplios y cuidados Todo dentro de un entorno seguro, organizado y de alta calidad, con una alícuota de $280.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $900.000mediana de comparables $1.024.258

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Se pide
$900.000
A la mediana de comparables
$1.024.258
Diferencia
$124.258 menos12.1% menos por m²

Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$732/m²

De los 85 anuncios comparables, la mitad pide entre $701 y $1.023 por m². Este anuncio pide $732, dentro de esa franja.

$4/m²$2.102/m²
  • esta · $732/m²
  • mediana · $833/m²
  • franja habitual · $701–$1.023/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 85 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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