
Casa con Terreno de Venta en El Sector Nayon de 1300 m con Piscina
Menos por m²$246/m²$213/m² menos que esta (46.4%)
a 0 km
Espectacular casa de VENTA ubicada dentro de Urbanización Privada, Amplios jardines, No Adosada, Nayón!!!!
Precio de venta $450.000,00!!
Área de terreno: 980m2
Cuenta con hermoso deck que se conecta directamente con el jardín.
Se encuentra ubicada en el mejor sector de Nayón, clima privilegiado, amplios ventanales y vista espectacular!!!
Distribución:
Planta baja:
Amplia sala, comedor, cocina independiente con alacena y comedor de diario, área de máquinas, lavandería, estudio, baño social
Amplia sala exterior con pérgola y chimenea, área de juegos y bbq directamente conectada con amplios jardines
Parqueadero para 4 vehículos, 2 cubiertos y 2 descubiertos, bodega y baño de servicio.
Segundo piso:
Amplio dormitorio máster con vista panorámica, baño privado y walking closet,
Dos dormitorios adicionales cada uno con baño y walking closet, amplia sala de estar.
La casa es totalmente moderna, tiene acabados de lujo, incluye lámparas y cortinas, cocina, extractor, horno, microhondas y lavadora de platos empotrados, hermosa cava de vinos bajo las gradas, el sistema sistema de calentamiento de agua es solar y eléctrico y cuenta con medidor de luz independiente.
El conjunto cuenta con seguridad y cámaras y la urbanización cuenta con guardianía 24 horas.
Alícuota $110,00
Ubicación estratégica, cercana a colegios, universidades, a pocos minutos del Rancho San Francisco.
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Análisis de mercado
Se pide $450.000mediana de comparables $761.401
Ver análisis completoMediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$459/m²
De los 62 anuncios comparables, la mitad pide entre $539 y $941 por m². Este anuncio pide $459, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 62 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$246/m²$213/m² menos que esta (46.4%)
a 0 km

$464/m²$5/m² más que esta (1.1%)
a 0 km

$652/m²$193/m² más que esta (41.9%)
a 1.12 km

$800/m²$341/m² más que esta (74.3%)
a 1.77 km

$1.325/m²$866/m² más que esta (188.5%)
a 1.72 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.