Terreno de Multifamiliar en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$98/m²$108/m² menos que esta (52.5%)
a 1.96 km
1.425 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 271 m²
Ciudadela El Paraiso, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$56.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
271 m²superficie
Descripción
Venta de hermoso y amplio terreno en Cdla El Paraiso ubicado en Avenida Carlos Julio Arosemena frente a la Cdla Miraflores, a 5 minutos de Urdesa, ubicación estratégica cerca de avenidas principales del Norte de Guazyaquil y sectores residenciales y comerciales. La ciudadela El Paraiso cuenta con control de acceso, con garita 24/7, sector rodeado de mucha naturaleza lo cual te permite estar dentro de la ciudad pero a la vez trasladarte a sentir la tranquilidad y paz que anhelas. El terreno cuenta con la bondad de poder ser utilizado para uso residencial o comercial ya que el Municipio otorga al inmueble el uso de suelo ZONA RESIDENCIAL-B (ZR-B) permitiendo poder desarrollar actividades economicas que se pueden adaptar al giro de tu negocio. El terreno cuenta con una superficie de 270,66m2 con los siguientes linderos: Norte con 10m2 Sur con 10,5m2 Este con 26m2 Oeste con 26,10m2 Libre de gravámen.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $56.000mediana de comparables $73.875
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $56.000mediana de comparables $73.875
Ver análisis completo- Se pide
- $56.000
- A la mediana de comparables
- $73.875
- Diferencia
- $17.875 menos24.2% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$207/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $236 y $421 por m². Este anuncio pide $207, por debajo de esa franja.
$98/m²$900/m²
- esta · $207/m²
- mediana · $273/m²
- franja habitual · $236–$421/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 1600 m² Mapasingue Oeste | Ubicación Estratégica con Gran Movimiento Vehicular, Guayas
Más por m²$244/m²$37/m² más que esta (18%)
a 1.48 km
1.600 m²
Venta de Terreno Bi Familiar con Buen Frente en Los Ceibos Zona Cerrada, Guayas
Más por m²$273/m²$66/m² más que esta (31.9%)
a 1.09 km
365 m²
Se Vende Terreno Mapasingue Oeste, Guayas
Más por m²$350/m²$143/m² más que esta (69.4%)
a 1.48 km
400 m²
Terreno en Venta 500 m² - Urdesa, Miraflores - Av Víctor Emilio Estrada, Guayas
Más por m²$900/m²$693/m² más que esta (335.5%)
a 0.55 km
500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudadela El Paraiso, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
