Venta de Lote en Villa Bonita Guayaquil, Guayas
Más por m²$117/m²$18/m² más que esta (18.7%)
a 1.03 km
120 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.425 m²
Lomas De Urdesa, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.425 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en el sector Norte de Guayaquil, ideal para inversión. Cuenta con una superficie total de 1425. perfecto para desarrollar proyectos residenciales . El terreno ofrece acceso asfaltado y un ingreso independiente, facilitando la construcción y el acceso. Además, dispone de caseta de guardia, guardianía y seguridad privada, así como control de accesos, proporcionando un entorno seguro y controlado. La ubicación es estratégica, con centros comerciales cercanos que ofrecen una amplia gama de servicios y entretenimiento. La zona es de alta plusvalía y en constante crecimiento, lo que garantiza una excelente inversión a futuro.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $852.663
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $852.663
Ver análisis completo- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $852.663
- Diferencia
- $712.663 menos83.6% menos por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$98/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $421 y $702 por m². Este anuncio pide $98, por debajo de esa franja.
$98/m²$1.207/m²
- esta · $98/m²
- mediana · $598/m²
- franja habitual · $421–$702/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 34 de los 35 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Comercial | Av Principal Bellavista A. Blum, Guayas
Más por m²$491/m²$393/m² más que esta (399.8%)
a 1.85 km
672 m²
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Más por m²$599/m²$500/m² más que esta (509.2%)
a 0.78 km
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Más por m²$732/m²$633/m² más que esta (644.7%)
a 1.33 km
820 m²
Venta de Terreno en Isla Celeste, Estribor. 274.4 m². G. P, Guayas
Más por m²$1.207/m²$1.109/m² más que esta (1128.4%)
a 1.68 km
290 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lomas De Urdesa, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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