Saltar al contenido
1 / 5
TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 1.600 m²

Mapasingue Oeste, Mapasingue, Guayaquil, Guayas
Precio
$390.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

1.600 m²superficie

Descripción

TERRENO EN VENTA – MAPASINGUE OESTE, NORTE DE GUAYAQUIL SE VENDE AMPLIO TERRENO EN SECTOR ESTRATÉGICO DE MAPASINGUE OESTE Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Guayaquil. Este terreno de 1,600 m² ofrece el espacio ideal para desarrollar proyectos comerciales, industriales o de inversión inmobiliaria. Su ubicación privilegiada sobre avenida principal garantiza alta exposición y fácil acceso, convirtiéndolo en una opción estratégica para empresas, bodegas, locales comerciales o futuros desarrollos. El sector de Mapasingue Oeste se caracteriza por su crecimiento sostenido, conectividad y cercanía a importantes vías de acceso de la ciudad, factores que incrementan el valor y potencial de esta propiedad. Área de Terreno: 1,600 m² Características del Terreno: Ubicación estratégica sobre avenida principal Frente amplio de más de 12 metros Terreno medianero Forma y topografía regular Ideal para proyecto comercial o industrial Excelente conectividad y acceso vehicular

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Terrenos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $390.000mediana de comparables $499.392

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$390.000
A la mediana de comparables
$499.392
Diferencia
$109.392 menos21.9% menos por m²

Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$244/m²

De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $286 y $363 por m². Este anuncio pide $244, por debajo de esa franja.

$68/m²$900/m²
  • esta · $244/m²
  • mediana · $312/m²
  • franja habitual · $286–$363/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 36 de los 37 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Mapasingue Oeste, Mapasingue, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Terrenos de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp