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TerrenoVenta

Terreno de venta en Guayaquil · 1.600 m²

Mapasingue Oeste, Mapasingue, Guayaquil, Guayas

1.600 m²

Precio

$390.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.600 m²superficie

Descripción

TERRENO EN VENTA – MAPASINGUE OESTE, NORTE DE GUAYAQUIL
SE VENDE AMPLIO TERRENO EN SECTOR ESTRATÉGICO DE MAPASINGUE OESTE

Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Guayaquil. Este terreno de 1,600 m² ofrece el espacio ideal para desarrollar proyectos comerciales, industriales o de inversión inmobiliaria.

Su ubicación privilegiada sobre avenida principal garantiza alta exposición y fácil acceso, convirtiéndolo en una opción estratégica para empresas, bodegas, locales comerciales o futuros desarrollos.

El sector de Mapasingue Oeste se caracteriza por su crecimiento sostenido, conectividad y cercanía a importantes vías de acceso de la ciudad, factores que incrementan el valor y potencial de esta propiedad.

Área de Terreno: 1,600 m²

Características del Terreno:
Ubicación estratégica sobre avenida principal
Frente amplio de más de 12 metros
Terreno medianero
Forma y topografía regular
Ideal para proyecto comercial o industrial
Excelente conectividad y acceso vehicular

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $390.000mediana de comparables $485.440

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $390.000
A la mediana de comparables: $485.440
Diferencia: $95.440 menos19.7% menos por m²

Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$244/m²

De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $267 y $388 por m². Este anuncio pide $244, por debajo de esa franja.

$150/m²$1.349/m²

esta · $244/m²
mediana · $303/m²
franja habitual · $267–$388/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 29 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

1.500 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

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