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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 1.702 m²

Urbanizacion Los Senderos NA, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$510.690
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.702 m²superficie

Descripción

Invierte en uno de los últimos terrenos multifamiliares disponibles para desarrollo. Ideal para proyecto inmobiliario en una ubicación privilegiada como Los Senderos. Terreno de 1.700,23 m², con pendiente negativa en terrazas, apto para la construcción de hasta 12 departamentos. Valor: USD 300 por m². Ubicado dentro de una de las urbanizaciones más seguras y céntricas de la zona, cerca de colegios, universidades, torres corporativas, supermercados, centros comerciales y hospitales. Cuenta con registro visual hacia la naturaleza, ofreciendo tranquilidad y ausencia del ruido urbano, un atributo altamente valorado para proyectos residenciales.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $510.690mediana de comparables $554.869

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Se pide
$510.690
A la mediana de comparables
$554.869
Diferencia
$44.179 menos8% menos por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$300/m²

De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $296 y $409 por m². Este anuncio pide $300, dentro de esa franja.

$201/m²$900/m²
  • esta · $300/m²
  • mediana · $326/m²
  • franja habitual · $296–$409/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 30 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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