$140.000
Terreno de Multifamiliar en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$98/m²$802/m² menos que esta (89.1%)
a 1.55 km
1.425 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$450.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 500 m²
Terreno en Venta 500 m² - Urdesa, Miraflores - Av Víctor Emilio Estrada, Guayas
Avenida Miraflores, Miraflores, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta500 m²Negociable
Terreno en venta • $450.000 • Área 500 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
500
m² total
Descripción
Terreno En Venta 500m²- Urdesa, Miraflores- Av. Víctor Emilio Estrada Ubicado en plena Av. Víctor Emilio Estrada, este terreno se encuentra cerca de comercios y empresas consolidadas que garantizan un entorno dinámico y de alta plusvalía. Una ubicación estratégica que conecta tu proyecto con la vida activa y comercial de Urdesa y Miraflores. Características: Área: 518.75m² Rellenado Cementado Compactado Acceso a servicios básicos Cerramiento perimetral Al pie de la avenida principal Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Se aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $137.500
- Diferencia
- $312.500 más
- 227.3% más por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$900/m²
$98/m²$900/m²
- esta · $900/m²
- mediana · $275/m²
- franja habitual · $210–$450/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 25 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$847.000Terreno Comercial Av Las Aguas 4.029 m² Ideal Clínica o Retail Guayaquil - Mlvillegas, Guayas
Menos por m²$210/m²$690/m² menos que esta (76.6%)
a 1.35 km
4.029 m²
$275.000Ceibos: Vendo Terreno Media Cuadra del Centro Comercial, Guayas
Menos por m²$275/m²$625/m² menos que esta (69.4%)
a 1.68 km
1.000 m²4545
$360.000Urdesa Zona Comercial en Venta Casa de Una Planta 800 m² Terreno!, Guayas
Menos por m²$450/m²$450/m² menos que esta (50%)
a 1.88 km
800 m²46
$710.000Venta Terreno Comercial, 859 m², Av Las Lomas, Cdla. Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$827/m²$73/m² menos que esta (8.2%)
a 1.8 km
859 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Miraflores, Miraflores, Guayaquil, Guayas
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