Terreno de Multifamiliar en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$98/m²$1.251/m² menos que esta (92.7%)
a 1.55 km
1.425 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 500 m²
Avenida Miraflores, Miraflores, Guayaquil, Guayas
Precio
$674.375
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
500 m²superficie
Descripción
Terreno En Venta 500m²- Urdesa, Miraflores- Av. Víctor Emilio Estrada Ubicado en plena Av. Víctor Emilio Estrada, este terreno se encuentra cerca de comercios y empresas consolidadas que garantizan un entorno dinámico y de alta plusvalía. Una ubicación estratégica que conecta tu proyecto con la vida activa y comercial de Urdesa y Miraflores. Características: Área: 518.75m² Rellenado Cementado Compactado Acceso a servicios básicos Cerramiento perimetral Al pie de la avenida principal Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Se aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $674.375mediana de comparables $151.700
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $674.375mediana de comparables $151.700
Ver análisis completo- Se pide
- $674.375
- A la mediana de comparables
- $151.700
- Diferencia
- $522.675 más344.5% más por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.349/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $247 y $491 por m². Este anuncio pide $1.349, por encima de esa franja.
$98/m²$1.349/m²
- esta · $1.349/m²
- mediana · $303/m²
- franja habitual · $247–$491/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 1600 m² Mapasingue Oeste | Ubicación Estratégica con Gran Movimiento Vehicular, Guayas
Menos por m²$244/m²$1.105/m² menos que esta (81.9%)
a 1.6 km
1.600 m²
Se Vende Terrenos en Cumbres de Ceibos de 412 m² m. R, Guayas
Menos por m²$303/m²$1.045/m² menos que esta (77.5%)
a 1.87 km
412 m²
Venta en Urdesa, Calle Cedros, Terreno 1.580 m², Construcción 420 m², Casa P. Baja, Guayas
Menos por m²$494/m²$855/m² menos que esta (63.4%)
a 1.78 km
1.580 m²44
Venta de Terreno y Locales Comerciales, Urdesa Central, Guayaquil - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$349/m² menos que esta (25.9%)
a 1.71 km
550 m²5
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Miraflores, Miraflores, Guayaquil, Guayas
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